商铺租赁合同文本7篇.docx

商铺租赁合同文本7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款，以兹信守。

一、租赁物业

1.1甲方将其所有的位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。商铺的具体面积、结构、设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，每次租金为人民币________元。租金应在每月的第______日前支付至甲方指定账户。

四、商铺使用

4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意，并确保装修符合相关法律法规和消防安全要求。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为租赁保证金。保证金应在合同终止时退还，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、甲乙双方的权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）按照合同约定向乙方提供商铺；

（2）监督乙方按照合同约定的用途使用商铺；

（3）维护商铺的公共设施和设备的正常运行；

（4）遵守法律法规，保障乙方的合法权益。

6.2乙方的权利义务：

（1）按照合同约定的用途使用商铺；

（2）按时支付租金和各项费用；

（3）爱护商铺及其设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复；

（4）遵守法律法规和商铺的管理制度。

七、合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应当采用书面形式。

八、违约责任

8.1甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约金的具体数额视违约情况而定，但不少于保证金的金额。

九、不可抗力

9.1因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，甲乙双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变化等因素。

十、争议解决

10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、合同的生效和签署

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲乙双方本着互利共赢的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺位于_____________________（地址），具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

四、商铺使用

1.乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动，但不得从事违法、违规或违反社会公德的活动。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守消防、安全、卫生等规定，保护商铺设施完好无损。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方缴纳保证金人民币______元（大写：______元整）。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

六、合同终止与续租

1.合同期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

2.若因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权收回商铺，并不退还保证金。如因甲方违