简单购房合同的格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

合同甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

电子：________________

合同乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

电子：________________

第一条房产描述

1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

1.2房产的产权性质为________________，产权期限为________________。

1.3房产的现状为________________（完好/需要维修/其他描述）。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式支付。

3.3甲方应按照本合同约定的时间节点，向乙方出具相应的发票和收据。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条税费

5.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

5.2双方因履行本合同而产生的税费，由各自承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

6.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应责任。解决办法：双方可以委托专业机构对房产进行实地调查和评估，以确保信息的准确性。

2.购房款的支付：乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：双方可以约定一种安全的支付方式，如银行转账、等，并明确支付时间节点。

3.交付及过户：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。如甲方未能按时交付或过户，应承担违约责任。解决办法：双方可以约定一个明确的交付和过户时间表，并互相督促履行。

4.税费承担：双方应按照相关法律法规承担各自应缴纳的税费。如因税费问题产生纠纷，应按照法律法规解决。解决办法：双方可以提前了解相关税费政策，并约定税费承担方式。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：双方应认真履行合同义务，如发生违约行为，可先尝试协商解决，协商不成再依法维权。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交法院诉讼解决。解决办法：双方可以约定一种争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确提交法院诉讼的地点。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地理位置的不动产，包括房屋和土地。

2.产权：指不动产所有权人对其不动产享有的一切权利，包括使用、收益和处分权。

3.过户：指不动产所有权人将其不动产的所有权转移给他人的行为。

4.购房款：指买家为购买房产而支付给卖家的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间购房：适用于个人卖方将名下房产出售给个人买方的情况。

2.开发商与购房者：适用于房地产开发商将新建房产出售给购房者的情形。

3.二手房交易：适用于