社区物业管理委托合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，负责社区的物业管理，包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）环境卫生清洁；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）公共设施设备的维修保养；

（5）协调处理社区内各类突发事件；

（6）其他甲方书面约定的物业管理事项。

第二条委托期限

2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至委托事项全部完成之日终止。

2.2除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。

第三条委托费用

3.1甲方应按约定的标准和期限支付乙方物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。

第四条双方的义务和责任

4.2乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保社区的安全、卫生、和谐。

4.3乙方应在合同约定的服务范围内，严格按照国家法律法规及社区管理规约，履行物业管理的各项职责。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.明确合同双方的权利和义务：在合同中详细列举甲方和乙方的权利和义务，确保双方对彼此的职责有清晰的认识。

2.约定明确的委托事项：具体明确乙方需要执行的物业管理事项，以避免后续出现争议。

3.确定合理的费用标准：合理约定物业管理服务费用，确保乙方的合理收益，避免甲方负担过重。

4.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，包括违约金和赔偿损失等。

5.争议解决：约定争议解决方式，如协商解决不成，可依法向法院提起诉讼。

6.签订合注意审查合同内容：在签订合仔细审查合同内容，确保合同条款符合法律法规，避免因合同条款不合法导致的合同无效。

具体的解决办法：

1.针对合同双方的权利和义务不明确的问题，可以通过签订补充协议的方式进行明确。

2.若委托事项不明确，可以通过双方协商，在合同中补充具体详细的委托事项。

3.若费用标准不合理，可以通过双方协商，根据市场行情和物业管理实际需要，重新约定费用标准。

4.若发生违约行为，可依据合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应的违约责任。

5.对于合同争议，应尝试协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.委托方：指甲方，即社区的业主委员会（或居民委员会、或其他形式的业主组织）。

2.受托方：指乙方，即接受甲方委托进行物业管理的公司或个人。

3.物业管理：指对物业设施的日常维护和管理、环境卫生清洁、公共区域的安全保卫、公共设施设备的维修保养、协调处理社区内各类突发事件等工作。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.补充协议：指在原有合同基础上，对原有合同内容进行补充或修改的协议。

应用场合：

1.适用于各类社区、住宅小区、商业综合体等物业管理委托业务。

2.适用于物业公司或其他具备资质的机构接受业主委员会、居民委员会或其他业主组织的物业管理委托。

3.适用于物业管理合同的签订和执行过程中，规范双方行为和权益的约定。

补充条款：

1.物业管理的具体范围和内容：包括物业设施设备、环境卫生、公共区域安全保卫等方面的具体管理事项。

2.物业管理服务费用的计算方式和支付期限：明确费用计算标准、支付周期、支付方式等。

3.乙方人员配置和管理：约定乙方物业管理人员的数量、资质、职责等。

4.突发事件处理：明确乙方在遇到突发事