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工程造价咨询服务实施要点

一、按时参加工程监理例会

1、按时参加各类工程监理例会，掌握工程建设动态，针对建设

过程中出现的问题提出审计意见。

2、对变更发生的原因不合理的提出审计建议。

3、对变更程序不合符相关制度规定的提出审计建议。

4、对有关确认手续是不齐全，变更洽商文件及相关的资料是不

完整提出审计建议。

5、参加监理例会及时了解、掌握项目有关情况、作好会议记录、

提出审计建议。

6、通过图纸会审熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点

及难点，将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。对图纸是否经

有资质设计单位正式签署，提出审计建议。

7、了解施工方案是否有针对性、有效性。经济上是否合理、工

艺上是否先进、技术上是否可靠。采用的施工方法和选用的《作业指

导书》是否能保证满足工艺标准、验收规程、规范和质量标准，提出

审计建议。

二、及时收集各类工程资料

在工程建设过程中，及时收集各类工程资料，为工程竣工结算审

核做好准备。主要收集的资料如下：

1、重大设计变更会议形成的会议纪要。

2、设计变更报价计算书、设计变更通知单及有关图纸。

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3、隐蔽工程验收记录、现场工程签证及洽商等。

4、监理月报。

5、监理例会形成的会议纪要。

6、施工图设计技术交底会议纪要。

7、审批的专项施工方案及费用计算书。

三、审核设计变更费用

1、变更和签证性质和内容：

（1）设计变更：施工过程中的各类设计变更和现场变更等技术

性变更，包括为各种现场变更令、技术变更、现场变更要求等。主要

内容是更改工程有关部分的性质、标高、基线、位置、尺寸。

（2）工程进度变更：项目特性是范围广、环节多、多接口、各

施工单位的施工现场相互影响，这些因素都可能导致项目实施进度的

变更。项目实施过程中需改变有关工程的施工时间和顺序。

（3）调整总承包合同工作范围内项目，增加或取消分项工程。

（4）在实施工程中所必需的附加、辅助工作和相关服务，这种

变更性质为总承包工作范围内的新增工作内容。内容多为检验、配合

辅助工作。

2、审核的重点：

（1）审核变更内容的真实性通过现场实际勘察和基础资料查阅，

审核变更洽商内容是否真实、合理。审核变更洽商内容是否与合同施

工内容有重复。审核变更签证是否为后期补办签证。审核变更是否已

全部实施。

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（2）审核变更价款的准确性审核变更价款调整办法是否与合同

对价款调整的约定相符合。审核变更部位的工程量增减计算是否正确，

原设计图没实施部分工作量是否得到进行扣除。

（3）合同中已有适用于变更工程的价格，应按合同已有的价格

变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可参照此类价格

变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，应按与合

同单价水平一致的原则确定新的单价变更合同价款。

（4）审核变更价款是否得到追索。变更发生后，分析变更的原

因，明确责任。因施工不当或施工错误造成的变更，变更费用不予考

虑，由施工单位自负。若对工期、质量、投资效益造成影响，是否对