房地产商合同房产抵押贷款合约8篇.docxVIP

房地产商合同房产抵押贷款合约8篇

篇1

甲方（贷款方）：[甲方名称]

乙方（借款方）：[乙方名称]

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，以乙方合法拥有的房产作为抵押，双方经友好协商，达成以下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币____元（大写____元整）的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率：年利率为____%，利息按月支付。

二、抵押物条款

1.抵押物：乙方将其合法拥有的位于____的房产（房产证号：____）作为贷款的抵押。

2.抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物的市场价值为人民币____元。

三、贷款发放与偿还

1.乙方在签订本协议后提交相关证明材料，甲方审核无误后发放贷款。

2.乙方应按期偿还贷款，每月偿还本金和利息共计人民币____元。

四、抵押物保管与使用

1.乙方在贷款期间应妥善保管抵押物，并负责维修与保养。

2.乙方不得擅自转让、出租或处置抵押物，需经甲方同意。

五、违约责任

1.若乙方未按约定偿还贷款，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款，并对抵押物进行处置以收回贷款。

2.若因乙方原因导致抵押物毁损、灭失，乙方应以其他财产为抵押或提前偿还贷款。

六、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下解除：

（1）双方协商一致解除协议；

（2）乙方按期偿还全部贷款本息。

2.本协议在以下情况下终止：

（1）乙方违约，甲方依法行使权利收回贷款；

（2）发生不可抗力导致协议无法继续履行。

七、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（贷款方）：[甲方名称]

法定代表人（或授权代表）：[签字]

日期：____年__月__日

乙方（借款方）：[乙方名称]

法定代表人（或授权代表）：[签字]

日期：____年__月__日

篇2

甲方（抵押权人）：__________（房地产商）

乙方（抵押人）：__________（贷款方）

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以其持有的房地产作为抵押物，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币__________元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率______，具体计算方式按照国家规定执行。

二、抵押物条款

1.抵押物：乙方提供位于______的房地产（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押。

2.抵押物价值：经甲乙双方共同确认，抵押物的价值为人民币______元。

3.抵押物权利：甲方在贷款期限内享有抵押物的抵押权，乙方需保证抵押物的权属清晰，无争议。

三、还款条款

1.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。

2.逾期还款：如乙方未按约定时间还款，应支付逾期罚息。

3.提前还款：乙方有权提前偿还贷款，但应提前通知甲方，并支付相应利息。

四、保证与承诺

1.乙方承诺所提供的抵押物真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

2.乙方承诺按时足额偿还贷款本息，如有逾期，愿意承担相应违约责任。

3.甲方有权对抵押物进行监管，乙方应配合甲方进行相关工作。

五、违约与解决争议

1.违约责任：如乙方未按照本协议约定履行义务，视为违约，应承担违约责任，包括但不限干支付违约金、赔偿损失等。

2.解决争议：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

六、其他条款

1.协议的生效与变更：本协议经甲乙双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，不得擅自变更。

2.协议的终止：本协议在乙方还清全部贷款本息后终止。

3.协议的补充：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

七、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双