2024土地使用权剩余期限与商业地产投资报告.docx

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2024土地使用权剩余期限与商业地产投资报告

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《土地使用权剩余期限与商业地产投资》

调研报告

清华大学房地产研究中心BOMA中国

2024年9月

调研简介

我国土地制度发展与演变过程中，土地续期制度的操作

我国土地制度发展与演变过程中，土地续期制度的操作细节长期悬而未决

“双轨制”土地续期制度形成

?2007年《中华人民共和国物权法》

住宅建设用地“自动续期制”：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”

非住宅建设用地“申请续期制”：“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理”

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