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电梯维修整改方案(共2篇)

电梯维修整改方案近日以来，全国多地发生多起电梯事

故，造成了人员伤亡，再次为电梯的安全管理敲响了警钟。

为了有效遏制电梯事故高发势头，确保人民生命财产安全，

根据XX省住房和城乡建设厅《关于加强既有电梯安全工作

紧急的通知》（X建发电〔XXXX〕X号）的要求，经研究，

决定自XXXX年X月中旬至XXXX年X月下旬，在全市范

围内开展电梯安全专项整治行动，特制定本方案。一、整治

目标通过电梯安全专项整治，规范电梯的使用、维护、保养

和检测，集中解决电梯安全管理中存在的突出问题，进一步

落实使用和维护保养单位的安全主体责任，有效遏制电梯事

故；进一步完善电梯管理制度、应急救援体系和长效监管机

制，进一步强化物业服务企业的责任意识，督促完善各项规

章制度，确保既有建筑电梯安全运行和人民生命财产安全。

二、整治范围（一）全市既有建筑范围内登记在册投入使用

的电梯，包括载人电梯、载货电梯自动扶梯和自动人行道，

重点是居民小区、医疗单位、宾馆酒店、休闲娱乐、公园景

区、商场市场、车站码头等人员集中的场所；（二）电梯使

用管理和维保单位，安全管理机构设置或人员配备情况，设

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备使用登记、变更或停用情况，档案管理、建设建立和实施

情况，维保合同签订情况等；（三）重点对驱动主机（含制

动装置），层门系统、平衡系数、附加制动器等进行检查。

三、组织领导市成立电梯专项整治领导小组（见附件），负

责既有建筑电梯安全专项整治工作督察指导。各区县也要成

立相应的领导小组，具体负责组织开展既有建筑电梯安全专

项整治工作。四、整治内容（一）电梯使用管理方面1、电

梯使用注册登记情况；2、安全管理制度建立及执行情况；3、

安全管理人员持证及履职情况；4、电梯安装监检和定期检

验依法报检情况；5、投诉受理处置和隐患排查整改情况；6、

安全检验合格标志、警示说明及标识张贴情况；7、对租赁、

承包经营的电梯，业主单位进行统一管理，落实电梯使用的

安全责任情况；8、电梯运行巡检记录情况；9、电梯签订维

保合同情况；10、电梯维保工作落实的监督情况。（二）电

梯维护保养方面1、电梯维保是否实行公开承诺制度；2、是

否将维保业务分包或者转包；3、是否按规定要求进行维护

保养；4、日常维保记录是否完整；5、维保人员是否持有效

证件上岗；6、维保单位、施救电话、投诉电话标注是否符

合要求；7、对超期未检电梯是否报告业主单位和特种设备

安全监察部门；8、用户投诉记录是否完整和及时处理；9、

电梯故障紧急召修是否及时、到位。（三）电梯安全状况方

面1、电梯定检、维保和巡检过程中发现的安全隐患是否及

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时整改合格；2、钢丝绳、制动器和其他转动部件是否完好；

3、限速器、缓冲器、夹绳器是否符合要求；4、控制系统功

能是否正常，有无不明软故障；5、主要受力构件是否完好；

6、电梯应急报警和紧急呼救装置是否有效应答和报警；7、

机械制动器制动能力是否符合要求；8、各种安全保护装置

是否齐全有效。五、整治步骤第一阶段：动员部署阶段。X

月中旬各区县组织物业服务企业召开电梯整治专项会议，安

排布置本次电梯专项整治工作要求、步骤及目标任务。研究

制定电梯安全专项整治的具体实施方案，督促物业服务企业

认真落实专项整治的各项工作要求。第二阶段：自查自纠阶

段（X月X