简单的房屋租赁合同书（常用版).docxVIP

?合同编号：__________

房屋租赁合同书（常用版）

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租该房屋用于__________（用途），并应合理使用，爱护房屋及设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋及附属设施，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定返还房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋及附属设施的正常使用。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及设施。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

6.3租赁期间，乙方不得随意转租、转让或转借该房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.3租赁期满，本合同自行终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方未按约定支付租金或损害房屋及设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系电话等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限的起止时间清晰明确。如双方对租赁期限有争议，应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。

3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额及支付方式，确保租金的支付顺利进行。如乙方逾期未支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

4.押金及退还：双方应明确押金的金额及退还方式，确保押金的退还顺利进行。如租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定返还房屋及附属设施，甲方应在约定的时间内退还押金。

5.甲方权利和义务：甲方应履行合同约定的义务，确保乙方在租赁期间对房屋及附属设施的正常使用。如甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方权利和义务：乙方应履行合同约定的义务，合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。如乙方未按约定支付租金或损害房屋及设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.合同的变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如双方对合同的变更和解除有争议，应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。

8.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如双方对违约责任有争议，应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。

9.争议解决：