简单的公司办公房屋租赁合同范本简单的公司办公房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋用于办公，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积如下：__________平方米。

1.2甲方保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规规定，具备正常办公条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条费用承担

4.1甲方负责承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修费用。

4.2乙方负责承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2乙方如需对房屋进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

第六条提前解除合同

6.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。

第七条违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的营业执照或其他组织登记证书，个人提供有效身份证件。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本情况，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或实地考察。

3.租金及支付方式要明确，避免后期因金额或时间产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。

4.明确双方的权利和义务，特别是维修、保养责任。

解决办法：在合同中详细列明双方的责任和义务，包括维修、保养等。

5.提前解除合同的情况要明确，约定相应的违约金或赔偿责任。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件、通知时间以及违约金的计算方式。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定发生争议时的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.公司之间的办公房屋租赁。

2.个人与公司之间的办公房屋租赁。

3.其他需要租赁办公房屋的场景。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、设备、电器等，具体清单详见附件。

2.房屋保险：双方同意购买并维持整个租赁期间房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。

3.房屋维护：甲方应确保房屋及附属设施处于良好状态，并进行定期检查和维护。

4.变更条款：如因特殊情况，双方同意对合同条款进行变更，变更内容应以书面形式签订，并视为对本合同的组成部分。

5.房屋转让：如甲方欲将房屋所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并确保乙方权益不受影响。

附件列表：

1.房屋附属设施清单