某某温泉项目商业计划书(概念定位) .ppt

罗光莲重庆工商大学副教授，博士研究生、注册城市规划师，重庆市有机农业产业协会监事长，中国金融租赁有限公司旅游景区事业部投资顾问，宏川国际融资租赁有限公司投资顾问，重庆市综合评标专家，重庆市规划局、重庆市国土房管局、重庆市旅游局评审专家。专家顾问团队旅游类项目.经典案例重庆金佛山旅游度假区总体规划（2014-2030）金佛山北坡组团组团面积：25Km2.建设用地：2.48Km2.接待规模：2.07万人，其中，常住居民0.5万，旅游度假游客1.07万。金佛山南坡组团组团面积：19Km2.建设用地：1.78Km2.接待规模：1.48万人，其中，常住居民0.6万，旅游度假游客0.88万。神龙峡组团组团面积：20Km2.建设用地：2.49Km2.接待规模：2.07万人，其中，常住居民0.4万，旅游度假游客1.67万。金佛山西坡组团组团面积：41Km2.建设用地：3.71Km2.接待规模：3.09万人，其中，常住居民1.25万，旅游度假游客1.84万。第一个获得重庆市政府常务会高度认可和通过重庆市专家评审的度假区总体规划。雅安旅游整体营销Yaantourismoverallmarketing旅游类项目.经典案例道真“大千山水”乡村度假区概念性规划项目简介：项目位于贵州省遵义市道真仡佬族苗族自治县，与重庆接壤，规划面积约10.24平方公里。项目定位中高端市场，打造具有黔北仡佬族特色的面向重庆市场的乡村旅游度假地。GUIZHOUFENGHUANGSHANCHUANQINGWENHUAGUOJILVYOUDUJIAQUGAINIANXINGGUIHUA【中稿成果】贵州·凤凰山穿青文化国际旅游度假区概念性规划编制时间：2016年09月重庆制宜机构|敬呈重庆非物质文化遗产博览园整体策划重庆非物质文化遗产博览园整体策划重庆市南川区旅游发展规划2015--2030福森文化盘古文化*谢谢聆听*****综合现状以及资源产业分析：1.现状三维分析模拟2.交通现状分析164、现状产业分析 3、现状建设区域分析176、现状大地景观分析 5、现状水系分析相关规划分析：1、东温泉风景名胜区总体规划?研究范围建设用地，主要分布在东泉镇镇区和木洞镇镇区；?研究范围用地以基本农田和林地为主；?基本农田主要分布五布场镇南北两侧沟谷、长坪山顶、以及五布河沿岸。?东温泉风景区总规的范围以东泉镇和五布场镇为核心，囊括了周边代表性资源，核心区主要分布在五布河沿线。2、土地利用总体规划 ?东温泉风景区总规的范围以东泉镇和五布场镇为核心，囊括了周边代表性资源，核心区主要分布在五布河沿线。20 单体名称（东温泉）观赏游憩实用价值 资源要素值历史文化珍稀规模丰完科学艺术奇特度与几整 价值程度率性 资源影响力附加值知名度适游期环境保和影响或使用护与环总分级别 力范围境安全302515105105-5-3 东泉热洞、冷洞 五布河 木洞长江 桃花岛 中坝沙滩 狮子蓬莱岛 东泉森林海军黄埔军校遗址 杨沧白故居 抗战新村 水文石刻 沧白陵园 白沙禅寺 五布柚 五布渔歌 五布河民俗洗浴28212021222118202114151121 91120221817151520 920222019202211 91813 7 8 9 8 9 6 9 8 9 7 6 9 6 8 79498795543564987545445544334554495876578887888764444343433212432333221223452346693665870677455727364635874565670五级三级二级三级三级三级二级三级三级三级二级二级三级二级二级三级旅游资源定量评价?根据2003年由中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布的中华人民共和 国国家标准《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T18972-2003)对规划区主要 旅游资源区(点)进行分级评价。其他等级较低资源未入下表。?依据评价总分，将其分为五级