签订写字楼租赁合同需斟酌.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方签订的写字楼租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁写字楼基本信息

1.1写字楼名称：____________________

1.2写字楼地址：____________________

1.3租赁面积：____________________平方米

1.4租赁用途：____________________

1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月

2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：____元

2.3租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月租金。

第三条押金

3.1甲方支付乙方人民币（大写）：____元（小写）：____元作为租赁押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还乙方，乙方在确认无损坏或经甲方同意的损坏已得到赔偿后，甲方押金无息退还。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照约定支付租金和押金。

（2）合理使用写字楼，不得擅自改变用途。

（3）遵守写字楼的管理规定，维护公共秩序。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定提供写字楼，并保证设施齐全、功能正常。

（2）负责写字楼的维护、维修及物业管理。

（3）为甲方提供必要的协助和服务。

第五条违约责任

5.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.2乙方未按约定提供写字楼或设施不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：____________________

乙方（出租方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，以核实对方的主体资格。

2.租金、押金等金额需明确且符合双方预期，避免后期因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金等金额，并确保双方在签订合同前对金额达成一致。

3.租赁用途需明确，以免后期因使用目的不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并确保双方在签订合同前对使用目的达成一致。

4.租赁期限需明确，以免后期因租赁期限不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并确保双方在签订合同前对租赁期限达成一致。

5.租金支付方式及时间需明确，以免后期因支付问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付方式及时间，并确保双方在签订合同前对支付方式及时间达成一致。

6.双方权利义务需明确，以免后期因权责不清产生纠纷。

解决办法：在合同中明确双方权利义务，并确保双方在签订合同前对权责达成一致。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系及合同活动中产生的民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的民事权利义务关系的法律规范总称。

3.承租方：是指在合同中承担租赁行为的乙方，通常为使用写字楼的一方。

4.出租方：是指在合同中承担出租行为的甲方，通常为拥有写字楼的一方。

5.租金：是指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。

6.押金：是指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，无损坏或经甲方同意的损坏已得到赔偿的情况下，押金应无息退还。

7.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

8.滞纳金：是指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

9.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉的方式，解决合同争议。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲乙双方就写字楼租赁事宜达成一致时签订。

2.商务办公：适用于企业、公司等商务办公场所的租赁。

3.商业用途：适用于各类商业场所的租赁，如商店、餐饮店、办公场所等。

4.物业管理：适用于物业管理公司作为出租方，租赁写字楼或其他物业给承租方。

补充条款：

1.petspolicy（宠物政策）：如需规定租赁合同中关于宠物