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?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。

1.2房屋规划用途为：__________。

1.3房屋建筑结构为：__________。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。

（2）乙方未按时支付剩余房款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的物业、水电等账户余额结清。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并修改合同。

解决办法：合同双方应定期核实信息，并在发生变化时立即通知对方，以便及时更新合同内容。

2.定金和房款的支付时间、金额和方式应严格按照合同约定执行。

解决办法：双方应记录所有支付凭证，并定期核对支付情况。如有争议，应以支付凭证为准。

3.房屋交付及过户的时间和费用应由甲方承担。

解决办法：甲方应提前准备好所有必要的文件和证明，并按时完成房屋交付和过户手续。如有延迟，甲方应承担相应的责任。

4.任何合同变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：合同双方在协商过程中应保持沟通畅通，确保双方利益得到妥善处理。

5.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应根据合同约定支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.合同履行过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

解决办法：双方应保持冷静，通过对话和协商解决争议。如果协商无果，可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.私人交易购房合同：指个人之间的房屋买卖合同，不属于公开发行的房地产市场交易。

2.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有权人。

3.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的个人或单位。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的钱款。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.物业：指房屋及其附属设施、设备和场地。

9.水电：指水费和电费，是居民生活中必不可少的费用。

10.法院：指具有审判权的司法机关，负责审理案件并作出判决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.非上市公司或个人之间的房产交易。

3.用于自住或投资的房产买卖。

4.涉及私人财产权利转移的房产交易。

5.需要明确买卖双方权利和义务的房产交易。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的清单及转让条