医院物业服务工程维修进驻方案.pdfVIP

医院物业服务工程维修进驻方案--第1页

医院物业服务工程维修进驻方案

物业服务工程维修进驻方案

___项目

方案大纲：

1、工程部团队组建及职责分工

2、物业工程部进驻前准备阶段

3、与甲方管理负责人建立工作对接

4、物业工程部进驻初始阶段

5、物业工程部进驻正常阶段

6、项目进驻工作计划

具体实施方案：

1、工程部团队组建及职责

1.1工程部组织架构

医院物业服务工程维修进驻方案--第1页

医院物业服务工程维修进驻方案--第2页

工程部长1人

电气1组2人

电气2组1人

电工组长1人

暖通组长1人

电气工程师1人

暖通工程师1人

负责___项目的电气工程进驻承接查验及电气设备设施维

修维护运行前期介入管理

暖通1组2人

暖通2组1人

负责___项目的暖通空调、给排水、消防水工程进驻承接

查验及设备设施维修维护运行前期介入管理

1.2岗位职责

工程部长岗位职责

医院物业服务工程维修进驻方案--第2页

医院物业服务工程维修进驻方案--第3页

1、负责项目设备设施维护的管理与安全运行、工程部团

队的组织和指挥实施，以及公共设施设备的承接查验、维修养

护、能源消耗的控制等综合管理工作。

2、负责组织制定运营费用管控方案，合理控制设备设施

维修费用。

3、负责制定部门工作计划、年度计划和各专业周、月工

作计划，并监督执行情况。

4、负责制定物资需求，审定设备更新改造方案和预算报

告。

5、负责拟定各岗位规范、操作规程、员工行为规范，并

负责贯彻实施与监督检查工作。

6、负责巡查工作现场，重点检查工作质量、安全和进度

情况。定期对所负责的建筑物、公共设施、设施设备等区域进

行质量联检。

医院物业服务工程维修进驻方案--第3页

医院物业服务工程维修进驻方案--第4页

7、负责制定员工培训计划，并负责本部门员工思想教育

和礼仪行为培训工作。

8、负责审核维修部日常报表，以及协调与处理各种投诉

与意见。

9、负责本部门安全生产监督管理工作。

10、负责办公管理和主持每周工作例会，总结本周工作与

安排下周工作。

11、负责本部门各专业组长和维修人员的考评工作。

12、负责本部门全面管理工作的同时侧重强电、弱电、水

暖、空调、设备设施维护、保养、巡检等日常管理工作。

13、努力完成上级领导交办的其他工作事项。

电气工程师岗位职责

医院物业服务工程维修进驻方案--第4页

医院物业服务工程维修进驻方案--第5页

1、负责新项目进驻前期准备工作，以及电气专业设备设

施的承接查验、内业资料收集核对、发现问题立即上报处理等

管理工作。

2、负责执行本项目的总体工作计划的落实与达成。

3、负责日常现场维修服务工作的全面跟踪，电气专业业

务指导与检查作。

4、负责指导解决现场工程维修电气专业突发事件及专业

技术难题。