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2024年让与担保合同物业模板范本

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：当事人

2.1甲方（让与人）的资格与权利

2.2乙方（受让人）的资格与义务

2.3第三方（担保人）的角色与责任

第三章：担保物业的描述

3.1物业的位置与界限

3.2物业的权属状况

3.3物业的现状与条件

第四章：担保物业的评估与作价

4.1物业评估的方法与标准

4.2物业作价的确定

4.3物业价值的调整机制

第五章：让与担保的范围与条件

5.1让与担保的标的物

5.2让与担保的生效条件

5.3让与担保的期限

第六章：债务履行与担保责任

6.1债务履行的要求

6.2担保责任的触发条件

6.3担保责任的范围

第七章：担保物业的交付与登记

7.1物业交付的条件与程序

7.2物业登记的义务与责任

7.3物业交付的确认

第八章：物业的使用与管理

8.1物业使用的规定

8.2物业管理的责任

8.3物业维护与修缮

第九章：风险与责任

9.1物业风险的承担

9.2责任限制与免责条款

9.3不可抗力条款

第十章：违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算与支付

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3合同解除后的权利与义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决的原则

12.2协商解决争议

12.3法律途径解决争议

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同的签订与生效

14.1合同签订方

14.2签订时间与地点

14.3合同生效条件

以上为让与担保合同物业模板范本的目录，具体内容需根据实际情况和法律规定进行详细制定。

第一章：引言

1.1合同目的与定义

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于让与担保物业的权利义务关系，并定义合同中的关键术语。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方将其物业作为担保物让与乙方，以确保债务履行的情形。

第二章：当事人

2.1甲方（让与人）的资格与权利

甲方应为物业的合法所有者，有权将物业作为担保物进行让与。

2.2乙方（受让人）的资格与义务

乙方应具备接受物业作为担保物的资格，并承担相应的义务。

2.3第三方（担保人）的角色与责任

若存在第三方担保人，其应明确担保责任，并在合同中承担相应的责任。

第三章：担保物业的描述

3.1物业的位置与界限

详细描述物业的地理位置、界限和周边环境。

3.2物业的权属状况

明确物业的所有权归属、使用权情况及相关权属证明。

3.3物业的现状与条件

物业的具体状况，包括建筑结构、设施设备等。

3.3.1物业建筑结构描述

3.3.2物业设施设备状况

第四章：担保物业的评估与作价

4.1物业评估的方法与标准

物业评估应按照市场价值进行，采用合理的评估方法。

4.2物业作价的确定

物业作价应基于评估结果，并由双方协商一致。

4.3物业价值的调整机制

若物业价值因市场变动或其他因素需调整，应明确调整机制。

第五章：让与担保的范围与条件

5.1让与担保的标的物

明确物业作为担保的具体范围和条件。

5.2让与担保的生效条件

让与担保自债务履行完毕或满足特定条件时生效。

5.3让与担保的期限

设定让与担保的有效期限，以及期限届满后的处理方式。

第六章：债务履行与担保责任

6.1债务履行的要求

甲方应按照合同约定履行债务。

6.2担保责任的触发条件

明确触发乙方担保责任的具体条件。

6.3担保责任的范围

乙方的担保责任应限于合同约定的债务范围内。

6.3.1债务履行的具体要求

6.3.2担保责任的具体范围

第七章：担保物业的交付与登记

7.1物业交付的条件与程序

甲方应按照约定条件和程序向乙方交付物业。

7.2物业登记的义务与责任

双方应共同完成物业的登记手续，确保物业权属的合法转移。

7.3物业交付的确认

物业交付完成后，双方应签署物业交付确认书。

7.3.1物业交付的条件明细

7.3.2物业登记的具体流程

以上为让与担保合同物业模板范本前七章的详细内容，具体条款需根据双方的实际情况和法律规定进行制定和完善。

第八章：物业的使用与管理

8.1物业使用的规定

乙方应遵守国家相关法律法规及物业所在地的管理规定合理使用物业。

8.2物业管理的责任

甲方或其指定的管理机构应负责物业的日常管理和维护工作。

8.3物业维护与修缮

双方应就物业的维护和修缮责任达成一致