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田园综合体项目建议书田园综合体项目规划方案

项目建议书

第一章概述

一、项目名称

xxx田园综合体建设项目

二、项目建设性质

新建

三、项目建设单位

xxxx有限公司

四、项目建设地点

xxx村

五、项目定义

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，

是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权

制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续

性模式。

第二章项目建设背景

一、中国共产党《第十九次全国代表大会的报告》解读

1、实施乡村振兴战略

农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”

问题作为全党工作重中之重。要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜

居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制

和政策体系，加快推进农业农村现代化。构建现代农业产业体系、生产体系、经

营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经

营主体，健全农业社会化服务体系，实现小农户和现代农业发展有机衔接。促进

农村一二三产业融合发展，支持和鼓励农民就业创业，拓宽增收渠道。

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2、实施区域协调发展战略

建立更加有效的区域协调发展新机制。以城市群为主体构建大中小城市和小

城镇协调发展的城镇格局，加快农业转移人口市民化。

3、加快生态文明体制改革，建设美丽中国

建设人与自然和谐共生的现代化。加强农业面源污染防治，开展农村人居环

境整治行动。加强固体废弃物和垃圾处置。加大生态系统保护力度。实施重要生

态系统保护和修复重大工程，优化生态安全屏障体系，构建生态廊道和生物多样

性保护网络，提升生态系统质量和稳定性。完成生态保护红线、永久基本农田、

城镇开发边界三条控制线划定工作。

二、休闲旅游目的地，庐江开启“全域全景全时”模式。

庐江“十三五”旅游业发展规划，构建“一核四带七区”旅游产业发展格局，

以创建全域旅游示范区为引领，带动旅游景区提档升级，xx争创国家旅游度假

区；形成xx休闲度假服务集聚区、庐城文化传承服务集聚区和巢湖生态观光服

务集聚区等三大旅游集聚区。按照全域旅游标准，致力打造集观光、休闲、度假、

体验等为一体的“全域全景全时”式休闲旅游目的地，通过2-3年的努力，达到

国家全域旅游示范区各项标准，成功创建国家全域旅游示范区。

第三章项目建设内容及规模

一、用地面积

建设用地面积20.88万平方米，约313亩。

二、功能分区

项目规划共分为四个区，分别为民俗文化区(39300平方米)、休闲区（35100

平方米）、生产体验区（79600平方米）、户外拓展区（54800平方米）。

三、建设内容

1、建筑：3466平方米，包括管理用房、展览馆、特色民宿等；

2、水域：68742平方米，包括池塘、溪流、荷塘等；

3、车行道路：14746平方米，包括车行环路、停车场、后勤管理通道等；

4、铺装园路：2018平方米，建筑周边疏散铺装和游园路等；

5、连栋温室：9600平方米，共两栋；