房屋出租意外造成的所有损失合同5篇.docx

房屋出租意外造成的所有损失合同5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋进行租赁，为明确双方在租赁期间意外造成的所有损失的责任及权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，该房屋位于____________________。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、意外损失的定义

本合同约定所指的意外损失包括但不限于因火灾、水灾、地震、台风、战争等不可抗力因素导致的房屋结构损坏、设备设施损毁等损失。

四、意外损失的责任承担

1.若因不可抗力的原因导致租赁物发生损失，甲乙双方共同承担相应损失，具体承担比例根据损失程度及双方实际情况协商确定。

2.若因乙方的过失或过错导致租赁物发生损失，乙方应当承担全部损失，并对甲方进行赔偿。

五、损失处理

1.无论何种原因造成租赁物损失，乙方应立即通知甲方，并积极配合甲方进行损失评估及修复工作。

2.损失发生后，甲乙双方应共同委托第三方机构进行损失评估，确定损失范围和金额。

3.根据本合同的约定及实际情况，确定责任承担比例后，乙方应按照确定的金额及时向甲方支付应承担的损失费用。

4.损失修复时，乙方应负责修复因自身原因导致的损失，如因不可抗力导致的损失，修复费用由甲乙双方按责任比例承担。

六、保证金

乙方应在租赁期开始前向甲方支付租赁保证金，以确保乙方按照本合同约定履行相关义务。租赁保证金数额、支付方式及退还方式详见本合同附件。

七、违约责任

1.若乙方未按本合同约定履行相关义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若因乙方的违约行为导致本合同解除或终止，乙方除承担违约责任外，还应承担因此产生的所有损失。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同的所有附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋出租过程中因意外造成的所有损失的责任承担，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址、面积、结构等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、意外损失的定义与承担

1.本合同所称的意外损失，包括但不限于因火灾、水灾、地震、台风等自然灾害或意外事件导致的房屋损坏、财产损失及人身伤害等。

2.在租赁期内，如发生上述意外损失，甲乙双方应按照以下原则承担损失：

（1）因自然灾害等不可抗力因素导致的损失，由双方共同承担；

（2）因乙方过失或违法行为导致的损失，由乙方承担；

（3）因甲方原因导致的损失，由甲方承担。

四、责任承担

1.若发生意外损失，甲乙双方应根据实际情况，对房屋损失、财产损失及人身伤害等进行评估，并按照第三条的约定承担相应责任。

2.乙方应为其自身及其雇员在租赁期间的人身安全负责，并承担因此产生的全部损失。

3.甲方应确保其出租的房屋符合国家相关安全标准，因甲方出租的房屋存在安全隐患导致的意外损失，甲方应承担相应责任。

五、赔偿事宜

1.甲乙双方应根据实际情况，对意外损失进行赔偿。赔偿范围包括但不限于房屋维修费用、财产损失、人身伤害赔偿等。

2.双方应在损失发生后尽快进行协商，确定赔偿事宜。如无法达成一致，可通过法律途径解决。

六、保险事宜

1.甲方应购买并维持有效的房屋及公共责任险，以保障甲乙双方在租赁期间的权益。

2.乙方可根据自身需要购买财产保险及人身意外伤害保险。

七、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的