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历史建筑的再利用和功能转换发展概况

摘要：本文对国内外历史建筑再利用和功能转换的发展

概况进行了分析和研究，列举了国内外历史建筑再利用的典

型工程实例，指出了我国在再利用观念和方法上与西方发达

国家的差距。

关键词：历史建筑再利用功能转换

1．概述

历史建筑具体反映了一个城市在某个时代所特有的文

化、特色及历史特征，是人类的共同财富。随着社会的飞速

发展，对建筑产生了新的要求，许多优秀的历史建筑被无情

地拆除。显然，这种消极的改造方式违背了可持续发展的要

求。应当采用一种更为积极的保护方式，即结合历史建筑本

身的特点对历史建筑做适当的改造和功能置换，挖掘原有建

筑的新潜能，使它们能够符合现代生活的要求。比如：年久

失修的老住宅被改建成博物馆、美术馆；废弃的厂房被改造

成展览馆和艺术中心等。

2．相关概念定义

2.1历史建筑的定义

我国《历史文化名城保护规划规范》对历史建筑的定义

为：具有一定历史、科学和艺术价值，反映城市历史文化和

地方特色的建筑物。这些建筑物多建造于20世纪初，并且

目前仍处于较好的物质结构状态。

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2.2再利用的定义

美国著名景园大师劳伦斯最先提出了建筑的“再循环”理

论：“再循环不同于保存或修复，再循环是功能的改变，是将

其内部组成再重新调整成为人能接受的”。1965年，劳伦斯

在美国旧金山市吉拉德里广场的改造中实践了再循环理论，

将一个意大利家族的巧克力工厂改造为当地具有特色的综

合性休闲娱乐场所。

3．历史建筑再利用研究的发展概况

3.1国外发展概况

从20世纪开始，对于历史建筑及其周边环境的保护的

理念在世界范围内经历了多个阶段的升华。wWw保护历史

文化遗产的国际组织通过了一系列宪章及建议，确定了保护

的原则。1933年，《雅典宪章》的颁布提出了对于历史古迹

保护的框架和建议。1964年，通过的《威尼斯宪章》明确了

历史建筑的概念，要求必须利用一切科学技术保护和修复历

史建筑。1979年，在澳大利亚通过的《巴拉宪章》首次提出

了改造性再利用的概念，在改造的过程中尽量使对结构的改

变降到最低限度，赋予建筑新的功能和用途。这些文献为各

国的历史建筑再利用实践提供了理论指导。

在建筑再利用实践方面，在20世纪大致可分为以下三

个发展阶段：在第一阶段，随着科学技术发展以及一系列新

材料、新技术的涌现，一批建筑师开始大胆地将新的建筑修

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复理念融入到再利用的实践中，在一定程度上打破了原先固

有的修复思维。1928年，在巴黎的一栋老式公寓的改造中，

法国建筑师首次运用了新材料和新工艺，在已有的建筑中插

入一个裸露的钢结构，并将外墙改为玻璃砖墙，以充满想象

力的手法创造出了适应现代生活要求的宽敞空间，也就是著

名的“玻璃屋”（图3.1，图3.2）。

在第二阶段，随着产业结构的不断调整，历史建筑的保

护已经和整个城市的建设联系在一起。由于新建建筑将造成

大量的能源消耗，因此对一些旧建筑进行再利用会是更为经

济的方式。70年代中期，位于波士顿的昆西跳蚤市场当