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?合同编号:__________
合同各方信息:
甲方(出租人):
姓名(或名称):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
姓名(或名称):
地址:
联系方式:
第一条房屋信息
1.1房屋坐落:
1.2房屋结构及面积:
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付所有欠缴的租金及违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内,负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和保管出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得破坏或随意改动。如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内,应依法缴纳各项税费。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方违反本合同第五条规定的,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方违反本合同第六条规定的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.出租人和承租人在签订合应确保各自的身份和权益,如有疑问,可委托律师进行核实。
解决办法:签订合同前,双方可提交相关身份证明和产权证明,必要时可委托律师进行审查。
2.租赁期限、租金及押金等关键条款需双方仔细阅读和确认,避免后期发生纠纷。
解决办法:双方在签订合同前,明确租赁期限、租金、押金等关键条款,并在合同中予以明确。
3.甲方应保证出租房屋符合国家相关规定,乙方应合理使用房屋及附属设施。
解决办法:签订合同前,甲方应对房屋进行自查,确保符合租赁条件;乙方在租赁期间,应合理使用房屋及设施,爱护公共设施。
4.如发生违约行为,应严格按照合同约定承担违约责任。
解决办法:双方在签订合明确违约责任及赔偿金额等条款,如有纠纷,友好协商解决。
5.如发生争议,双方可先尝试友好协商解决,如协商无果,可向人民法院提起诉讼。
解决办法:在合同中明确争议解决方式,选择合适的争议解决机构,如人民法院。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指房屋的合法所有者,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租人租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。
5.押金:指承租人为保障出租人权益,在签订合支付的一定金额。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
8.友好协商:指合同各方在发生纠纷时,通过相互沟通、协商,达成一致意见,解决纠纷的方式。
应用场合:
1.个人或企业出租自有房产给租户。
2.房地产中介公司代理出租的房产。
3.房屋租赁代理公司出租的房产。
4.公寓或住宅小区的租赁管理。
5.短期租赁或长期租赁。
补充条款:
1.宠物政策:明确允许或禁止租户饲养宠物,以及相应的规定和条件。
2.维修责任:详细说明出租人和承租人在房屋维修方面的
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