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商厦租户进场装修流程

商厦租户进场装修流程

（一）承租范围的移交

当租户与营业部办妥手续及缴纳租金和押金后，营业部将会发出入

场装修通知书，在指定日期内，租户持入场装修通知书到物管部办理

进场手续。

物管部职员与营业部或楼层负责人将伴随租户核对承租范围内设

施，在核对清晰后，租户需签收有关设施均为完整无缺，并负责保持

设施及承租范围装修良好，直到租期完结。楼层负责人签字证实，同

时留下联络资料。（二）租户举行装修程序

租户需要负责担当承租范围内的装修工程，包括就商厦提供的装点

或设施而举行的改装增建工程，并支付所需一切费用。

租户在办妥以下事项后，方可举行装修：1、租户应招聘符合资

质的设计师和商厦认可的有资质的施工单位为承租范围举行设计和

施工，设计前由营业部交用户一份《租户货柜装修规范》。

2、租户需将图纸及图样交物管部审核，（须要时交建造设计院审图，

费用由租户担当，收费标准由租户与设计院商议）。

3、按租赁合同交纳装修期间管理费、建造废料（渣土）运送费、

暂时电力费，合计按15元/平米收取。（押金2000元）4、办理申

报审核手续，需呈交如下具体图纸：

4.1具体的铺位平面图并说明装修用料及其规格；

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4.2具体的铺面立视/部面图（附列铺面/商号招牌细节）；4.3天

花板图并说明所用天花板种类及灯饰分布；

4.4给排水系统图；

4.5防火设备及消防喷淋系统分布图；4.6空调系统分布图（附列

有关细节）；

4.7电力供给设备分布图及线路敷设简图包括配电系统图、线

路及桥架布置平面图，其它电气分布平面图。（附列各种有待安装

电气设备的敷设点位资料、产品合格证、使用说明书及负载电量）

4.8装修图纸/图样

为避开延误，租户在提供装修图纸/图样之前，应注重下列事项：

4.8.1全部图样均应采纳公制比例，并编号；4.8.2全部技术资料

应以公制为单位；

4.8.3全部提交的图纸/图样内全部尺寸应实地度量核实；

4.8.4建造说明、材料规格及装置办法应在图样内显示；4.8.5机

械设备应随附证实文件、说明书等，以便评估负载量；

4.8.6如需更改建造，则有关结构更改、施工办法及楼宇设备等资

料，均应具体列明在图样内。全部结构改装增建工程，均应随附结构

上的计算资料；

4.8.7在普通的状况下，提交的图纸/图样应先经有关的专业注册工

程师审核；5、招聘监理公司作为装修的监理，（视装修工程详细状

况，经商厦同意，也可不招聘监理公司，有物管部〈工程〉举行监理）。

6、到安保部办理施工人员暂时出入证，每证收取押金人民币20元，

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工本费5元。

（三）进场装修需注重事项：1、拟改造的租户自行请的设计单

位，装修单位须持有资质证书。（装修三级以上，建造设备安装二级

以上，设计二级以上）

2、租户在搬运家具货物时必需使用胶轮手推车运载，梯子必需使

用底部带胶垫的，以免损伤地面。

3、租户必需派员工在场监管其搬运工人的工作。因拆箱而留下的

废物需搬往物管部指定的垃圾收集地点，不行将垃圾放置在公共走廊

及楼梯间、卖场内等。4、施工人员必需按指定路线进入施工现场，

不得任意走动，非施工人员严禁入内。

5、施工人员不得乘坐客用电梯及自动扶梯，运输材料必需走指定

通道。

6、施工人员严禁明火照明，煮食、煲水。因施工需要动用明火需

持有有效的专业证件到安保部开具动火证，并配置消防器材及看火人。

7、施工人员进入施工现场严禁吸烟，并听从商厦管理人员的管理和

指挥。

8、施工人员必需遵守商厦的各项规则制度，对商厦物品损坏的要

照价赔偿，并担当连带责任。

9、施工前应填报施工申请单并注明施工时光、期限、施工人数、

施工负责人姓名及联系电话，需报营业部、物管部及安保部批准，营

业时光施工时必需将装修区域用五合板制作围挡，禁止使用有噪音的

电动工具及有刺激性气味的化工产品。10、施工现场必需保持清洁，

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