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第一章建筑工程预算概述
第一章建筑工程预算概述
第一节建筑工程施工图预算有什么作用
建筑工程施工图预算(以下简称施工图预算)是确定建筑工程造
价的经济文件。其主要作用是确定建筑工程预算造价。
第二节建设预算大家族
建筑预算的基本成员:投资估算、设计概算、施工图预算、施工
预算、工程结算、竣工决算。
一、投资估算
投资估算是指建设项目在投资决策阶段,根据现有的资料和一定
的方法,对建设项目的投资数额进行估计的经济文件。一般由可行性
研究主管部门或咨询单位编制。
二、设计概算
设计概算是在初步设计阶段或扩大初步设计阶段编制。设计概算
是确定单位工程概算造价的经济文件,一般由设计单位编制。
三、施工图预算
施工图预算是在施工图设计阶段,施工招标投标阶段编制。施工
图预算是确定单位工程预算造价的经济文件,一般由施工单位或者设
计单位编制。
四、施工预算
施工预算是在施工阶段由施工单位编制。施工预算按照企业定额
(施工定额)编制,是体现企业个别成本的劳动消耗量文件。
五、工程结算
工程结算是工程竣工验收阶段由施工单位编制。工程结算是施工
单位根据施工图预算、施工过程中的工程变更资料、工程签证资料、
施工预算等编制、确定单位工程造价的经济文件。
六、竣工决算
竣工决算是在工程竣工投产之后,由建设单位编制,综合反映竣
工项目建设成果和财务情况的经济文件。
七、建设预算各内容之间的关系
投资估算是设计概算的控制数额;设计概算是施工图预算的控制
数额;施工图预算反映行业的社会平均成本;施工预算反映企业的个
别成本;工程结算根据施工图预算编制;若干个单位工程的工程结算
汇总成为一个建设项目的竣工决算。
建设预算各内容相互关系示意图见(图1-1):
低于
确定反映
图1-1建设预算各内容相互关系示意图
第三节施工图预算构成要素
施工图预算主要由以下要素构成:工程量、工料机消耗量、直接
费、工程费用。
一、工程量
工程量是根据施工图算出的所建工程的实物数量。
二、工料机消耗量
人工、材料、机械台班消耗量是根据分项工程工程量和预算定额
子目消耗量相乘后,汇总而成的数量。例如修建一幢办公楼需要消耗
多少工日、多少水泥、多少吨水泥、多少吨钢筋、多少个塔吊台班等
待。
三、直接费
直接费是工程量乘于定额基价后汇总而成的。直接费的工料机实
物消耗的货币表现。
四、工程费用
工程费用包括间接费、利润、税金。间接费和利润一般根据直接
费(或人工费),分别乘于不同的费率计算。税金是根据直接费、间
接费、利润之和,乘于税率计算得出。
直接费、间接费、利润、税金之和构成工程预算造价。
第四节怎样计算工程预算造价
一、施工图预算造价的理论费用构成
施工图预算造价从理论上讲,由直接费、间接费、利润和税金构成。
二、编制施工图预算的步骤
编制施工图预算的主要步骤是:
(1)根据施工图和预算定额计算工程量;
(2)根据工程量和预算定额分析工料机消耗量;
(3)根据工程量和预算定额基价(或用工料机消耗量乘于各自单
价)计算直接费;
(4)根据直接费(或人工费)和间接费费率计算间接费;
(5)根据直接费(或人工费)和利润率计算利润;
(6)根据直接费、间接费、利润、税金之和以及税率计算税金;
(?)
应纳税额=(直接费+间接费+利润)×税率(%)
(7)将直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预算造价。
计算直接费的依据除了工程量以外,还需要预算定额。计算直接
费一般采用两种方法,即单位估价法和实物金额法。单位估价法采用
含有基价的预算定额;实物金额法采用不含有基价的预算定额。
各项工程量分别乘于定额基价,汇总后即为直接费。
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