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物业费合同范本

物业费协议

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

乙方承租“XX广场”X楼(X—X)写字楼，经甲、乙双方友

好协商，在租赁期间，就物业管理费收费达成一致并签订如下

协议：

一、物业管理费收费标准

乙方承租写字楼建筑面积XXXX平米，物业管理费收取

时间从20XX年XX月日止。物业管理费按人民币元/平米收

取，月物业管理费为人民币元，每季度物业管理费为元，年物

业管理费为人民币元。（乙方应于每季度第一个月的5日前向

甲方交付下季度物业管理费，若逾期，则每日按5%增收违约

金，甲方应在收到物业费7日内向乙方开具税务）。

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二、甲方的权利和义务

1、对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、

交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定物业管理

费等相关费用。

3、依据本协议向乙方收取物业管理费等相关费用。

4、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修等有偿

服务。

三、乙方的权利和义务

1、遵守甲方的物业管理制度；

2、依据本协议向甲方交纳物业管理费等相关费用；

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3、装饰装修房屋时，遵守甲方制定的有关装修管理制度

及《二次装修管理规则》；

4、不得占用、损坏物业的共用设施设备或改变其使用功

能，因搬、装饰装修等原因需合理使用共用部分、共用设施设

备的，应事先通知甲方并得到甲方书面许可后方可使用；

5、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排

水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等相邻关系，不得

侵害他人的合法权益。

四、反商业贿赂条款：

反商业贿赂条款是本合同之必备条款，与本合同其他条款

具有同等法律效力，请与本公司（乙方）签署合同之当事人认

读本条款，同意与本公司（乙方）签订并遵守如下反商业

贿赂条款；

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1、甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商

业贿赂的法律规定，双方清楚任何形式的贿赂和贪污行为都将

触犯法律，并将受到法律的严惩。

2、甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人

员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不

限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其

他非物质性利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，

则须在合同中明示。

供申请，并经物业管理公司批准后方可进行。活动过程中，

乙方需保证场地秩序，不得影响其他商户和物业使用人的正常

经营和生活。

8.乙方需按时缴纳物业管理费用，并在缴费前仔细核对费

用清单，如有疑问及时向甲方或物业管理公司咨询，不得拖欠

物业管理费用。

9.乙方应保持物业内环境的整洁卫生，不得擅自改变房屋

内部结构和外观，不得在公共区域乱扔垃圾或者占用共用部位。

10.乙方应保证所经营的业务符合国家法律法规及相关规

定，不得从事违法、违规经营活动，不得扰乱社会秩序，不得

损害其他商户和物业使用人的合法权益。

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