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物业管理师《物业管理实务》考试题库【3套练习题】模拟训练含

答案

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：_______________成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.物业管理招标根据（），分为整体物业管理项目的招标、单项服务项目的

招标和分阶段项目的招标等类型。

A.物业管理服务方式的不同

B.物业管理招标主体的不同

C.物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求

D.物业的不同类型

2.业主人住时，《住宅质量保证书》应当由（）提供。

A.建设单位

B.工程施工单位

C.物业服务企业

D.工程监理单位

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3.发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出，或者用药

杀法不能彻底消灭的情况时，使用（）来治灭白蚁。

A.诱杀法

B.生物防治法

C.水淹法

D.掩埋法

4.新建住宅小区的物业管理招标主体是（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.物业产权人

D.业主委员会

5.根据《物业管理条例》的规定，业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票

权（）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主

大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.3/4

6.物业服务企业公共安全防范管理服务的内容不包括（）。

A.出入管理

B.配合政府开展社区管理

C.治安管理

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D.安防系统的使用

7.结构构件完好，安全可靠，屋面或板缝不漏水，装修和设备完好、齐全完整，

管道畅通，现状良好，使用正常或虽个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和

正常使用的房屋属于（）

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

8.物业费用测算时，估算不可预见费用，一般按其他各项管理成本之和的（）

的比例进行估算。

A.2%～5%

B.1%～5%

C.2%～3%

D.3%～5%

9.物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，其中，（）由具备消

防设备操作及维护知识的维修人员担任。

A.设备组

B.警戒组

C.指挥组

D.通信组

10.对于大型公用设施的物业服务企业，其物业管理的招标主体一般为（