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物业承接查验移交资料清单

___提供以下资料清单供参考，具体请参照项目实际情况

及各地政府主管部门的相关要求。

1.建设规划资料：包括项目规划图、建设用地规划许可证

等用地批准资料、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等

项目批准资料、施工许可证、用水、用电指标批文、建筑物命

名、更名审批资料等。

2.产权资料：包括土地使用权出让证明、地界界桩放点报

告、房屋产权清册、物业服务房、业委会用房、会所等配套设

施产权清册等。

3.竣工验收资料：包括竣工总平面图、单体建筑、结构、

设备、附属配套设施竣工图、地下管网竣工图、绿化竣工图、

工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明、单体工程竣

工验收证明、消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、

安防系统等竣工验收合格证明等。

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4.电梯资料：包括电梯厂家提供的装箱单、产品出厂合格

证、机房井道布置图、安装说明书、使用维护说明书、动力电

路和安全电路的电气原理图、紧急救援和紧急电动运行(如果

有)说明、安全部件型式试验报告资料结论副本等；安装单位

提供的电梯安装工程施工技术资料、安装过程中事故记录与处

理报告、变更设计的证明文件、自检记录、检验报告及检验合

格证、电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜

钥匙每梯至少各2把等。

5.变压器资料：包括维护使用说明书、出厂技术参数、环

网柜资料、专用操作工具等。

6.低压配电资料：包括断路器维修、使用、安装说明书、

电容控制器使用、维护说明书、高、低压配电柜系统图、进线

柜、联络柜、市发电切换原理图、低压配电柜电气竣工图、低

压配电线路竣工图、电缆铺设记录、线路及电力电缆试验记录、

专用操作工具等。

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7.发电机资料：包括发电机、电动机检查试运转记录、维

修使用说明书、柴油机（中文版本）技术参数说明书、发电机

技术参数说明书、发电机试车验收合格证、专用操作工具等。

备资料

环保验收合格证

生活泵控制原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明

书

各类泵出厂合格证

各类阀门维修使用说明书

生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明

以上资料是关于给排水系统的，其中包括泵、阀门等设备

的维护使用说明，以及水质检测报告和证明文件。

消防主机、联动柜使用说明书（包括主机操作、修正密码）

消防报警地址码清单

湿式报警阀维护使用说明书

消防泵、喷淋泵控制柜电气原理图

消防报警系统图

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以上资料是关于消防系统的，包括主机、联动柜、泵等设

备的使用说明和电气原理图，以及报警系统的地址码清单和系

统图。

门口机、门禁、倒闸、监控中心各设备维护使用说明书

居家安防编程使用说明书

弱电防雷测试报告

安防系统图

产品质量检验合格证书

安防子系统的重要监控设备需具备国家CCC认证

弱电系统施工图

以上资料是关于安防系统的，包括门口机、门禁、监控