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机关办公楼物业管理委托合同范本

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根据合同双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本

着自愿、平等、诚实、信用的原则，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制

订本合同。

第一章委托服务的物业基本情况

名称：____市行政服务中心____阳光大厦

地址：

建筑面积：____平方米

行政服务中心地上____层、地下____层。____至____层为行政服务窗口，____

至____层为办公区域。大厦配套设施功能有：中央空调系统，供配电系统，消防

系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建

行服务区等。

第二章委托服务范围与内容

一、大厦的公共设施设备的日常管理。

二、大厦的公共环境卫生保洁。

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三、大厦的公共秩序维护。

四、负责大厦的导办、解说。

五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。

六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。

第三章管理运作方式

一、双方约定本委托合同签订的有效期为壹年，即自____年____月____日至

____年____月____日。乙方对大厦每年服务费用为人民币____万元(大写：

__________整)，合同签订之日起十日内结算____万元，合同到期之日起十日内

结算____万元。

以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、

税金和利润。明细如下：

(一)人员工资____万元。

其中：保洁员____名，解说、导办员____名，水电维修工____名，弱电系统

维护工____名，秩序维护人员____名。

以上合计____人，月工资____元，全年共____万元。

(二)其它费用____万元

1、社会保险：____万元____%=____万元

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2、福利费：____万元____%=____万元

3、保安着装费：__________人____元/人=____万元

4、保安器材及保洁工具费：____万元

5、物业公司利润：____万元____%=____万元

6、税金：(____+____+____+____+____8+____)____%=____万元

二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。

三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专业保养和维修费

用的支付(外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、

配电、技防等机组的年度计划性保养。外委专业维修：是指物业公司服务范围之

外的需要委托外部专业公司进行维修的内容)。

第四章甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议

性、整改维修、约定费用结算等书面材料。

二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙方对管理中存在

的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部

位设施或设备损坏，乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时

间内修复，甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体

管理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数

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据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。

四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。

五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。

六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等