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漯河市第二人民医院（儿童医院）

招标控制价编制项目实施方案

一、第一阶段工程量清单及招标控制价编制

1．项目前期准备工作

（1）本工程项目概况：本工程位于漯河市交通路与老

街交叉口西北角。本项目由四大部分组成一个整体项目，其

中包括地下车库（含人防）、A区儿童医院、B区门诊楼、C

区病房楼组成。合计建筑面积：58376.29m2

A区儿童医院主体高度44.6m，地上12层，地下1层。

采用筏板基础、框架结构。建筑面积：7440.86m2

B区门诊楼主体高度49.1m，地上12层，地下1层。

基础形式：CFG+筏板基础。地上采用框架结构。建筑面积：

19975.77m2

C区病房楼主体高度59m，地上12层，地下1层。基

础形式：CFG+筏板基础。地上采用框架结构。建筑面积：

24183.96m2

地下车库部分采用CFG+筏板基础，建筑面积：

6775.7m2

（2）做好工程量清单及招标控制价编制的内部实施方

案规划，主要是工作分工、时间节点安排、重点难点问题

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的解决办法、质量要求。由项目负责人主持编写具体的实

施方案，并组织参加本项目工作的各专业技术人员对方案

进行充分分析、讨论后上报审核，审核通过后，按照批准

的规划方案，组织实施。

（3）收集整理与本工程相适应的国家、省、市各级造

价管理部门发布的有关工程量计算、计价管理的规定，选

择适应定额。

（4）踏勘工程现场

组织本工程造价咨询业务人员，到工地现场，实地踏

勘，核对并落实施工图纸及业主已提供资料反映不清的问

题。

（5）在满足设计规范要求及满足业主使用功能要求的

前提下，协同业主单位，先行对施工图设计提出优化建议

方案，征得设计院同意后，进行后续工作。

主要从以下几方面进行设计方案优化工作：

①基础施工图方案设计

主要根据工程地质报告、本工程的使用要求，从工程造

价管理角度，与设计院交流做好各种型式桩基设计方案比

较，从中选择造价最低、施工可行的方案。

②降水工程方案设计及护坡施工方案

根据本工程的地质资料、水文地质资料、本工程施工图

设计，协同漯河市本行业专家与设计院交流、合理确定降水

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设计方案，井点布置、井点深度及降水停止节点。根据土质

情况，合理确定护坡的方案设计。从而使编制的清单更切合

实际，同时，最大限度节约造价。

③对不影响使用功能而降低造价的，提出合理建议，主

要是：保温材料、防水、楼梯栏杆、楼梯间地面花岗岩材质、

安装用管材、配电箱内配、消防系统及报警系统部分主材、

电缆桥架、控制电缆、电缆电线、开关插座等。

④装饰装修设计档次

根据本工程使用功能，合理确定外墙装饰、门窗、灯具、

地面选材、吊顶型式等设计档次，合理节约投资。

⑤定额执行方面：合理确定招标工程类别、市价人工费。

⑥常规做法，业主