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某超市建设项目行性研究报告

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称：好又多超市

（二）项目建设单位：xxx县信汇投资有限公司

（三）项目建设地点：xxx县江口镇大塘一路128号

（四）项目法人：

（五）项目负责人：

（六）建设规模及建设期限：本项目由甲方筹措经营资金，乙方

出资装修经营场地合作经营超市、百货业。首层部份铺位租赁经营高

档商品。

1．建设规模：

将建两层合共6000平方大型综合超市。

2．建设期：

（七）投资总额及资金来源

投资总额为人民币伍仟万元正。自有资金和融资。

二、建设单位概况

xxx县信汇投资有限责任公司于2013年6月注册成立，注册资金

500万元，公司设立了投资部、市场发展部、工程部、行政人事部、

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财务部、督查部、采购部等管理部门，并建立了适合企业发展的各项

规章制度。

公司经营范围：自有资金对农贸市场、物业管理项目进行投资，

房地产开发经营、销售；建筑材料。

展望未来，公司前景辽阔，我们将为打造一个和谐社会、一流品

牌房地产开发公司形象而努力奋斗！

核心理念：和谐企业创建和谐社会！

企业精神：团结、务实、拼搏、高效、创新！

经营理念：服务城市，建设家园，诚信经营，携手共赢！

三、综合评价

本项目的建设符合xxx县城市城市建设发展方向，对于推动xxx

县城市发展战略的实施，具有重要的促进作用。随着政府粤桂合作的

进一步实施，特别是城镇一体化战略的推进，使xxx城区发展成为一

个充满生机和活力的发展热点地区，人民生活水平普遍提高，消费需

求不断增强，建设一座现代化大型购物中心已是势在必行。

目前，建设步伐加快，建设一座大型购物中心可以有力的推动xxx

城区城市建设，此外还将改善xxx县城市商业基础设施布局分散、经

营混乱、经营专业化程度低等现状。本项目的实施将使xxx城区得居

民得到专业化、人性化、品质优良的服务。

本项目建设实施方案实用性和操作性较强，技术先进可靠，组织

管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，市场前景看好，具

有较强的盈利能力和抗风险能力，可以实现良好的生态、社会、经济

效益说明该项目是可行的。

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四、项目编制原则

本项目以市场为导向，以本地优势为依托，以开发引导为手段，

以科技进步为先导，以增加经济总量为目标，推进城市基础设施建设，

加快xxx城区的建设速度。

本项目按照“规划高标准、产品高质量、高附加值、因地制宜”

的原则进行建设，充分利用资源优势、区位优势、交通优势、开发优

势、产业优势、政策优势，实现经济效益、社会效益和生态效益的统

一。

本项目要以市场机制运行作为资源配置的手段，以高速产业结构

和优化市场体系为目标，科学预测未来经济发展走向，设计原则采用

近远期结合，着眼于今后发展使本项目既有一定的弹性，又具有较强

的可操作性和可达性，体现长期性和超前性的特点。

好又多购物中心的规划建设和管理，要坚持以经济建设为中心，

要把好又多购物中心的经济发展作为xxx城区经济发展的新的增长

点。坚持内引外联、采用从“筑巢引凤”到“引凤筑巢”等方式招商

引资，扩大集聚规模。

把好又多购物中心建设成为布局合理、设施配套、功能齐全、环

境优美、对xxx城区乃至xxx县城市总体经济有带动和辐射作用的现

代化购物中心。

好又多购物中心建设方案要适合当地自然条件和社会经济条件，

合理使用资金，提高投资效益。建筑设计上尽量选用新技术、新工艺、

新材料，既要经济适用，又要与现有城市风格和谐统一，达到使用价

值和观赏价值的有机结合，为城市建设增加新的景观。

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第二章项目建设背景及必要性

一、项目建设背景

xxx县城市地处xx