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2016年下半年海南省土地估价师管理法规：土地分类概述

模拟试题

一、单项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题

意

1、__是指城市土地和农村土地的分界线;其既是土地利用计划的核心及关

键组成部分,也是整个规划的基础;

A．城市规划

B．城市发展边界

C．土地利用边界

D．以上均不是

2、编制和实施__是合理利用土地的基础;

A．土地利用专项规划

B．土地利用总体规划

C．国土规划

D．城市规划

3、国土资源部令第10号征用土地公告办法,自起施行;

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A．2001年1月1日

B．2002年1月1日

C．2003年1月1日

D．2004年1月1日

4、土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、

义务随之;

A．消亡

B．转移

C．不变

D．重新确定

5、土地估价的形成具有多方面的因素,但其最终确定取决于;

A：市场资料

B：土地交易双方

C：土地估价师

D：土地供求状况

E：时间因素

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6、由于没有遵循,对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店,因其

定位不准,很难获得同类专业商店的收益;2004年考试真题

A：替代原则

B：变动原则

C：协调原则

D：收益原则

E：时间因素

7、交易双方进行交易的目的在于最大限度的追求经济利益,并且掌握必要

的市场信息,有较充裕的时间进行交易,同时,交易主体均具有必要的专业

知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的;2006年考试真题

A：主观市场

B：客观市场

C：公开市场

D：正常市场

E：时间因素

8、开发商采用预售方式出售房屋,房屋没有竣工、验收,且没有进行实地

测绘,与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为;

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A：合同约定面积

B：产权登记面积

C：房屋预测面积

D：房屋实测面积

E：土地

9、土地管理法实施条例规定,人口在__万以上的城市以的土地利用总体规

划,由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,

经省、自治区人民政府审查同意后,报国务院批准;

A．30

B．60

C．80

D．100

10、下列固定资产中,应计提折旧的是．2002年考试真题

A：修理停用的设备

B：当月交付使用的设备

C：未提足折旧提前报废的设备

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D：已提足折旧继续使用的设备

E：土地

11、在城镇基准地价评估过程中,下列关于基准地