2024年贵阳八中小卖部场地租赁经营合同.docx

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2024年贵阳八中小卖部场地租赁经营合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释原则

第二章：租赁物概述

2.1租赁场地的位置与面积

2.2租赁场地的设施与条件

2.3租赁物的使用要求

第三章：租赁双方

3.1出租方的资格与责任

3.2承租方的资格与责任

3.3双方的联系方式与通知方式

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长与续租

4.3租赁期限的提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定与调整

5.2租金的支付方式与期限

5.3租金的减免与补偿

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的时间与条件

6.2验收的标准与程序

6.3交付与验收的记录

第七章：租赁物的使用与维护

7.1承租方的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3租赁物的维修与保养

第八章：租赁物的改造与装修

8.1改造与装修的申请与审批

8.2改造与装修的标准与要求

8.3改造与装修的验收与责任

第九章：租赁物的转租与转让

9.1转租的条件与限制

9.2转让的程序与条件

9.3转租与转让的审批与备案

第十章：租赁物的保险

10.1保险的种类与范围

10.2保险的责任与义务

10.3保险事故的处理

第十一章：违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的免除与减轻

第十二章：合同的变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

12.3合同变更与解除的法律后果

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3争议解决的费用承担

第十四章：合同的签订

14.1签订方的确定

14.2签订时间与地点

14.3合同文本的保管与使用

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于贵阳八中小卖部场地租赁的权利和义务，适用于双方在租赁期间的所有行为。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3合同的解释原则

合同条款应按照其字面意义进行解释，如有歧义，应以公平、诚信的原则进行解释。

第二章：租赁物概述

2.1租赁场地的位置与面积

租赁场地位于贵阳市第八中学内，具体位置为______，面积为______平方米。

2.2租赁场地的设施与条件

租赁场地包括基本的设施设备，具体条件详见附件一。

2.3租赁物的使用要求

承租方应保证租赁场地用于小卖部经营，不得用于非法活动。

第三章：租赁双方

3.1出租方的资格与责任

出租方应为贵阳市第八中学或其授权代表，负责提供符合合同要求的租赁场地。

3.2承租方的资格与责任

承租方应具备合法的经营资格，并负责租赁场地的日常经营与管理。

3.3双方的联系方式与通知方式

双方应提供有效的联系方式，并以书面形式进行通知。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与续租

租赁期满后，承租方有权优先续租，具体条件由双方协商确定。

4.3租赁期限的提前终止

如一方违约或遇不可抗力，另一方可提前终止合同。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定与调整

租金为人民币（大写）元整（￥），可根据市场情况和合同约定进行调整。

5.2租金的支付方式与期限

租金按月支付，每月的第______日前支付至出租方指定账户。

5.3租金的减免与补偿

在特定情况下，出租方可根据实际情况给予租金减免或补偿。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的时间与条件

出租方应在合同生效后的______个工作日内交付租赁场地。

6.2验收的标准与程序

承租方应在接收租赁场地后______个工作日内完成验收，并签署验收确认书。

6.3交付与验收的记录

双方应共同记录交付与验收的过程，并签字确认。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1承租方的使用规定

承租方应遵守学校的相关规定，合法合规使用租赁场地。

7.2租赁物的维护责任

承租方负责租赁场地的日常维护，确保其良好状态。

7.3租赁物的维修与保养

对于租赁场地的维修与保养，承租方应及时通知出租方，并由双方协商解决。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。

第八章：租赁物的改造与装修

8.1改造与装修的申请与审批

承租方如需对租赁场地进行改造或装修，应提前向出租方提交书面申请，并经出租方审批同意。

8.2改造与装修的标准与要求

改造与装