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2022年房地产经纪人房地产经纪专业基础

考试真题及答案

一、单项选择题

1、《民用建筑设计通则》将建筑耐久年限划分为四级，其确定的依

据是（）。

A.建筑性质

B.主体结构

C.施工质量

D.功能效果

2、某房屋为五成新，可判定该房屋是（）。

A.基本完好房屋

B.完好房屋

C.一般损坏房屋

D.严峻损坏房屋

3、在钢筋混凝土框架结构住宅中，砌筑在柱之间的墙称为（）。

A.承重墙

B.填充墙

C.复合墙

D.内剪力墙

4、室外配水管网水压在一天之内有定期凹凸变化的状况下应采纳

1

()。

A.直接的供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵的供水方式

D.分区、分压的供水方式

5、总平面图中的室外地坪标高应釆用（）。

A.相对标尚

B.负数标尚

C.正数标高

D.肯定标尚

6、宗地图不包括的内容是（）。

A.分幅图、分丘图、坐落

B.单位名称、宗地面积

C.界址点、界址边长

D.宗地内房屋和构筑物

7、在房产图中，房产分幅图是反映（）。

A.房屋产权证附图的基本图

B.房屋权属范围的细部图

C.房屋产权界线、建成年份等要素的房产图

D.房屋及其用地位置和权属等状况的基本图

8、某住宅楼总建筑面积7200m2,其中应分摊的共有建筑面积900m2，

若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑

2

面积应是（）m2。

A.133

B.135

C.136

D.137

9、某城市居住用地，市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，

以多层、中高层、高层住宅为主，按城市土地利用类型划分，该用地

属于（）。

A.—类居住用地

B.二类居住用地

C.三类居住用地

D.四类居住用地

10、某项目建筑用地面积40000m2,代征地3700m2,规划容积率为

3.3,建筑掩盖率50%，则总建筑面积是

A.66000

B.72105

C.132000

D.144210

11、某幢坡屋顶住宅共6层，其室外地坪比室内首层地面低0.5m，

自±0.00至屋檐高度17m，屋脊比屋檐高1.6m，该住宅的建筑总高

度为()m。

A.17.00

3

B.17.50

C.18.30

D.19.10

12、国家历史文化名城内的历史文化街区爱护范围界线称为城市

()。

A.绿线

B.黄线

C.红线

D.紫线

13、若某居住区的住宅用地面积50000m2,住宅建筑基底总面积

25000m2,住宅建筑总面积为100000m2,则该居住区的住宅建筑净密度

为()。

A.20%

B.25%

C.50%

D.200%

14、某规划居住区原有高层建筑面积30000m2，其中拆除原有高层

建筑面积15000m2。新建高层建筑面积60000m2，则拆建比为()。

A.12.5%

B.20.0%

C.25.0%

D.50.0%

4

15、在环境污染类型划分方法中，将污染分为物理污染、化学污染

和生物污染的依据是污染的()。

A.环境要素

B.性质

C.产生缘由

D.空间

16、《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超

过的质量标准是()。

A.重量限值

B.浓度限值

C.体积限值

D.质量限值

17、在高浓度环境中滞留1?2小时，可使人头痛、恶心甚至昏迷的

大气污染物是()。

A.—氧化碳

B.氮氧化合物

C.硫氧化物

D.碳氢化合物

18、工业和城市生活排放污水及农村居民点或农田的排水，按其来

源属于水污染中的()。

A.地下水的污染物

B.地表水的污染