房主过世租赁合同6篇.docx

房主过世租赁合同6篇

篇1

甲方（已故房主的法定继承人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方所拥有的房产原房东已去世，现其合法继承权已由甲方获得，并且乙方继续租赁该房产。为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

本协议涉及的房屋位于_________________（地址），建筑面积为______平方米。房屋产权已经由甲方合法继承，甲方确保该房屋的产权明晰且无争议。

二、租赁情况说明

原房东与乙方签订的租赁合同于____年__月__日到期，自租赁开始日期至原房东去世期间，乙方一直按照租赁合同约定履行义务。现甲方同意继续由乙方租赁该房屋，并依据原有租赁条件签订本协议。

三、租赁期限

本协议租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，本协议自动终止。如双方有意续租，应在租赁期满前进行协商并签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照原租赁合同的约定向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如因特殊原因需调整租金支付方式，应提前与甲方协商并取得甲方同意。

五、房屋使用与维护修理

1.乙方应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责保持房屋及其内部设施完好，因乙方原因造成的损坏应负责修复。

3.甲方负责房屋的维护修理，除合同约定的由乙方负责的情形外。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并解除租赁合同。

2.若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常居住使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.双方其他违约情形，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

七、继承权声明与保证

甲方声明并保证其已取得已故房主的全部合法继承权，有权对房产进行处置和签订相关协议。如因甲方继承权问题导致的纠纷，由甲方自行承担法律责任。

八、其他事项

本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、争议解决

因执行本协议所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、协议生效及其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______

日期：____年___月___日日期：____年___月___日

篇2

甲方（已故房主的法定继承人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方所持有的房屋产权证记载之房屋产权所有者已经过世，基于法律的规定及过世房主的遗产继承事宜已经妥善解决完毕之事实，为保证双方的合法权益，特签订本协议，明确租赁关系及双方的权利义务。本合同在遵守相关法律法规的前提下，经过双方的友好协商达成一致。以下为具体条款：

一、租赁物及位置

本协议涉及租赁物为位于______的房产，具体面积、户型、结构等详见租赁物清单及房产证信息。租赁物已全部继承手续完结，甲方具备合法继承权并有权处置该租赁物。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期结束后，乙方应将租赁物完整交还甲方。除非双方书面续约，否则租期届满合同终止。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定的租金标准支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式分为______次支付，首次支付于合同生效之日，之后每______个月支付一次。乙方需按时将租金支付至甲方指定账户。

四、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.保证出租物的合法性及权属清晰；

2.监督乙方合理使用租赁物并确保其结构安全；

3.提供必要的水电等基本生活设施支持；

4.根据合同约定收取租金及管理费用等。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照约定支付租金；

2.合理使用租赁物并保证其结构安全；

3.按时缴纳水电费及其他相关费用；

4.不擅自转租或改变房屋用途等。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租第三方或对房屋结构进行改动。否则承担违约责任。

五、房屋的维护与修理

篇3

甲方（已故房主的合法继承人）：_______________