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同各单位交叉作业现场施工方法及协调

第十二章同各单位交叉作业施工方案及协调、配合

措施

12.1交叉作业施工方案

12.1.1本工程的交叉施工特点

本工程除了与机电、智能、暖通、给排水、消防、电梯各

专业分包的安装施工进行交叉作业外，精装修工程还需配合幕

墙施工进度，这对我司在施工过程中对于整个大进度的把握提

出了极高要求，要求我司在掌握各专业工程进度同时，对我司

承建范围内的工程进行合理安排，从而保证工期进度及工程质

量。

12.1.2针对专业分包单位众多这一特点的主要应对措施

本工程所涵盖的消防、暖通、强弱电、安防等常规系统。

这就对装修单位综合协调沟通及服务能力提出了更高的要求。

1）作为最终整合所有专业的收尾环节，我们将收集所有

专业图纸，由深化设计师进行整合优化，协调各专业末端点位

关系，力求--功能、美观、规范三者平衡；

2）我们将在现场按照单元区分别进行放线，让每个专业

都能直观看到现场标高及装饰施工做法，制止专业出错；

3）必要时制作现场样板模块便于专业安装；

4）施工过程中算大帐，舍小利。为总工期，为业主争取

更多工夫。

12.1.3统一放线方案

由于楼层风格多样，我司计划实行统一放线，提前发现问

题，提前规避。放线先行，施工跟后。该方案为专业单位提供

帮助，为业主提供“增值服务”

12.1.4机电路游模板大样

为确保机电装置定位准确，采用模板强制定位。

12.2与业主的协调、配合措施

12.2.1施工过程中的配合措施

1）定期参与业主组织的例会，讨论解决施工过程中出现

的各种矛盾及题目，理顺每一阶段的干系，使整个施工过程井

然有序。

2）认真熟悉图纸、洽商管理，减少变更，从而达到降低

造价、控制投资的目的。

3）根据各个展室功能的不同对深化图纸进行修改和调整，

使其愈加科学合理的满足利用功能。

4）在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工

经验来向业主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求。

5）积极协助业主处理一些力所能及的事情，处理和协调

好与相关部门的干系等。

6）对业主提供的材料设备提前编制进场计划，必要时协

助业主进行考察、订货，确保工程需要。

7）关于专业分包人和供给商，在施工的各阶段将按照业

主的要求给予必要的支持。

12.3与总包配合衔接方案

与总包进行工作面的交接签证，对层高、墙间尺寸、门洞

尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度、卫生间结构自

防水等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及时

向总包提出，确定总包整改完成时间。

精装修进场与土建总包场地移交重点注意事项。

室内精装修工程，牵扯的内容和项目比较多，因而在与土

建交接过程中也应投入相应多的人力、物力和时间。

12.3.1应参加交接的单位：

1）以土建、装饰水电、装修单位为主。装修单位可一边

放通线，一边验收。

2）因室内精装修牵扯到的其他相关配合单位：机电、智

能、暖通、给排水、电梯、外幕墙、消防等，如有可能都应参

与。

12.3.2交接顺序

分段、逐段验收交接。

12.3.3交接要求

1）交代过程一律以书面文字资料为依据。

2）交接验收技术要点：以规范为依据，结合精装修图纸。

12.3.4交代检查内容

1）施工电梯及客运电梯

①在施工电梯拆除之前，客梯必须装置到可以初步利用阶

段。

②客梯使用必需与总包单位签定使用协议书。（装修单位

必须安排专人管理及日常使用，保护性使用）

③客梯安装单位负责培训。

④特别关注电梯间电梯出入口地面标高、电梯门套与墙面

的平行度。

⑤存眷电梯外招唤板与装修面的接合度。

⑥要求电梯使用单位对电梯轿箱进行保护。

2）顶面参照精装修图纸，对不做满吊顶的房间一定要按

国家规范检测验收（同一房间土建完成面高低差不大于

20MM，平整度2米靠尺不大于8MM）

3）墙面参照精装修图纸，对要贴墙面砖的区域，一定严

格按国家规范进行抹灰层水泥沙浆标号检测