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北京写字楼出租合同模板7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方是位于北京市的合法写字楼业主，乙方有意租赁甲方的写字楼用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的位于北京市____区____路____号的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的详细地址、面积、层高等信息详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的面积和租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理及其他费用

1.乙方应承担租赁期间因使用该写字楼所产生的物业管理费、水电费、网络费、停车费等费用。

2.上述费用支付方式、时间与租金支付方式相同。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日起10个工作日内将保证金全额退还给乙方。

六、房屋使用及维护

1.乙方应按照本合同约定的用途使用写字楼，不得擅自改变写字楼的用途。

2.乙方应妥善使用和维护写字楼及其内部设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方如需装修或改造写字楼，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空写字楼。

3.如因乙方原因导致租赁的写字楼损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按时支付租金或其他费用超过约定时间一个月的；

（3）乙方擅自改变写字楼的用途或擅自转租、转让本合同的；

篇2

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

鉴于甲方是位于北京市的合法写字楼出租方，乙方有意租赁甲方的写字楼用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业概况

甲方同意将其位于_____________________的写字楼出租给乙方使用。该写字楼建筑面积为_________平方米，具体位置、楼层、单元等详见本合同附件的平面图。乙方对该物业的现状及配套设施、设备有所了解并自愿承租。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月租金人民币________元整（￥________）的标准向甲方支付租金。年度租金总额为人民币________元整（￥________）。租金中已包含物业管理和公共设施费用。如因国家相关收费政策调整导致物业管理费调整的，由甲方负责缴纳上调部分的差额部分费用。

2.支付方式：租金每_____个月支付一次，首期租金在合同签订时支付，以后每期租金应在上一期租金期满前___天支付。乙方须将每期租金汇入甲方指定的银行账户中。每期租金需一次性支付完毕，不得以任何理由拖欠或分期支付。若乙方未能按时付款，则甲方有权按逾期支付的金额收取每日万分之五的滞纳金。超过___个月未付租金及滞纳金等费用的，甲方有权单方面解除本合同并收回出租物业。乙方除应补交欠缴的租金及滞纳金外，还应承担违约责任。

四、用途及承诺事项

乙方承诺租赁该物业仅作为办公使用，不得用于非法用途或从事违法活动。乙方承诺遵守国家法律法规及相关物业管理规定，不得擅自改动房屋结构或破坏公共设施。租赁期间发生的消防、安全等责任事故均由乙方承担全部责任。乙方如需装修或增设他物，应征得甲方书面同意后方可进行。合同期满后或合同提前终止时，除可移动部分外，乙方不得随意拆除装修及增设他物部分。未经甲方书面同意擅自拆除或损坏的，应恢复原状