2024年连云港房屋买卖合同范本.docx

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2024年连云港房屋买卖合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格

4.1房屋总价款

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：付款与结算

5.1首付款

5.2余款支付

5.3税费承担

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付标准

第七章：房屋过户

7.1过户程序

7.2过户费用

7.3过户完成时间

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量缺陷处理

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3解除后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构选择

11.3法律适用

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保管

14.5合同解释权

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在连云港市房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同范围

本合同适用于位于连云港市的房屋买卖交易，包括但不限于住宅、商业用房等。

1.3合同定义

本合同中所述的“房屋”指卖方同意出售并由买方同意购买的不动产。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3双方权利与义务

2.3.1卖方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并按合同约定交付房屋。

2.3.2买方权利与义务

买方应按照合同约定支付房款，并承担相应的税费。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状说明

房屋目前使用状况：，有无装修：，有无租赁情况：______。

第四章：交易价格

4.1房屋总价款

房屋总价款为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方选择的付款方式为：一次性付款/分期付款/按揭贷款。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

首付款：签订合同之日起____天内支付总价款的____%；

余款支付：余款应在房屋过户手续办理完毕之日起____天内支付。

第五章：付款与结算

5.1首付款

买方应于签订本合同后____天内支付首付款至卖方指定账户。

5.2余款支付

余款应在房屋过户手续完成后____天内支付至卖方指定账户。

5.3税费承担

双方应按照国家相关规定各自承担交易过程中产生的税费。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应在买方支付首付款后____天内，将房屋交付给买方。

6.2交付时间

房屋交付的具体时间为：______年____月____日。

6.3交付标准

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

第七章：房屋过户

7.1过户程序

卖方应协助买方完成房屋过户所需的所有手续。

7.2过户费用

过户过程中产生的费用由______方承担。

7.3过户完成时间

房屋过户手续应在买方支付余款后____天内完成。

以上为合同的前七章内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方保证房屋自交付之日起，对房屋结构性问题提供____年的质量保证。

8.2质量保证范围

质量保证范围包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶等。

8.3质量缺陷处理

如房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____天内进行修复。

第九章：违约责任

9.1违约定义

任何一方未能履行或延迟履行合同义务，视为违约。

9.2违约责任

违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

9.3违约赔偿

赔偿金额根据实际损失计算，但不得超过合同总价款的____%。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

任何合同内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2合同解除条件

合同可在双方协商一致或出现不可抗力情况下解除。

10.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况