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基站场地租赁合同经典版

乙方：

为适应通信事业发展，优化通信基础设施，完善网络质量，依据

《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿的基础上，就房屋/场地租赁的有关事宜达成协议如下，作为

双方共同遵守的依据。

一、租赁物基本情况和租赁用途

1.甲方出租给乙方使用的租赁物位于，建筑面积平方米。具体租赁

范围及位置详见附件。

2.权属情况：甲方持有该房屋所有权证号：或房屋来源证明名称：

_____，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_____，

租赁物(是/否)设定了抵押。身份证或营

3.乙方承租租赁物用于基站建设、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、

防雷接地系统、搭建机房等

二、租赁期

本协议期限为____年，自____年____月____日止。甲方应在时双

方商定年费用为，合计整(￥整)，其中，税金(实际以税务局征收为

准)。按月/季/半年/年结算，甲方需配合乙方完成基站建设，基站开通

后乙方收到国家正式合法有效发票(税金甲方自负)30天内转账支付。除

本合同另有约定外，乙方不承担除本合同约定的费用以外的任何其他

费用。,其中乙方应以银行转账的方式将上述租金支付至甲方如下银行

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账户，若以下账户信息发生变更，甲方应提前七天书面通知乙方，否

则发生款项流失，责任由甲方承担。甲方可根据其内部的具体管理规

定决定以租赁物租金/租赁物管理费/物业管理费名义收取本合同项下

的租赁费用，由此可能产生的一切纠纷由甲方自行解决。

账户名：

开户银行：

账号：

甲乙双方续签租赁合同的，租金涨幅不得超过本合同租赁费用

的。在租赁期内，该租赁物如因赠予、继承等发生所有权转移的，本

协议对新所有权人继续有效。

四、电费采用如下方式

1.直供电方式：

甲方应配合乙方向供电局申请380V、15KW、63A电源.乙方自付

电费。在乙方供电工程未完成及基站工程施工期间，甲方向乙方提供

临时用电，电费由乙方按实际用电量付费，电费标准。

2.转供电方式：

(1)甲方向乙方提供负荷为30KW的380V或220V(选择一种)供电电

源，并提供供电线路安装路由。甲方配电室至乙方基站的供电线路施

工及工程费用由乙方承担(乙方在机房内安装电表一块)。甲方同时应提

供壁垒接地线(根据测试结果定);并在乙方租用的基站机房建成后一周内

提供电源。

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(2)转供电方式下，电费根据乙方单独计量电表读取数据按实结

算。每月日前，且收到甲方提供的相应金额符合国家规定的合法正式

发票(如不能提供发票的，应提供总电费发票复印件、电费分摊表、相

应金额收据等)后，乙方按元/度以银行转账方式向甲方支付。

五、甲方的权利义务

1.甲方保证本协议项下提供给乙方的场地权属清楚，若发生产权、

出租权或有关债权、债务纠纷，概由甲方负责，由此给乙方造成的经

济损失，甲方负责赔偿，乙方还有权单方解除合同，不承担违约责

任。若发生甲方欲将所有权/使用权/管理权转移给第三方的情况，甲

方应提前三个月通知乙方。合同对第三方继续有效。由甲方协助乙方

向第三方移交权利和义务。

2.该通信基础设施，属乙方资产，甲方应协助乙方做好通信设备的

安全保卫工作，以确保设备运行良好。未经乙方同意，甲方不得随意

拆移通信设备，不得将该系统设备挪为他用。甲方若发现该设备系统

故障或丢损，应及时通知乙方解决，以确保双方共同利益。如因甲方

原因造成乙方场地设施损毁或灭失，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理三相五线电源的申请,.租赁合同存续期间，

乙方工作人员有权随时进入租赁物进行必要的检修工作，甲方允许乙

方于租赁期内共享政策.租赁期间，甲方不得切断租赁物的水电供应。

4.因甲方原因使本协议无法履行时，，并补偿由此造成的拆迁等费

用。

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5.为确保基站能顺利安装并开通，隐蔽施工等工作，并配合必要的

群众协调工作以确保本合同得以履行。乙方有权单方解除合同且不承

担违约责任

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