2024年郑州二手房购房合同范本.docx

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2024年郑州二手房购房合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件与违约责任

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准

5.3交付过程中的权利与义务

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用承担

6.3过户完成的标志

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证责任

8.3质量问题的处理

第九章：房屋维修与维护

9.1维修责任

9.2维修范围与期限

9.3维护义务

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的确定

10.3违约赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3解除合同后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2诉讼管辖地

12.3争议解决费用

第十三章：合同生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同终止后的权利义务

第十四章：合同签订

14.1合同签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的保存与效力

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房交易的权利义务关系，确保交易的顺利进行。

1.2合同的法律依据

本合同的签订和履行，遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买位于郑州市的二手房产的交易行为。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3中介方信息

中介机构名称：，营业执照编号：，注册地址：，联系方式：。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

房屋位于郑州市______区（县）______街道（镇）______小区（村）______号，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属情况

房屋所有权人为______，房屋所有权证号为______。

3.3房屋现状说明

房屋目前为______状态（如：自住、出租、空置等），并附有相关设施设备。

3.3.1房屋设施设备清单

包括但不限于：______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性付清。

4.3付款条件与违约责任

买方逾期支付房款的，应按未付款项的______%支付违约金；卖方逾期交付房屋的，应按交易价格的______%支付违约金。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

卖方应于收到全部房款之日起______日内，将房屋交付给买方。

5.2交付标准

房屋交付时，应符合以下标准：______。

5.3交付过程中的权利与义务

交付过程中，卖方负责______，买方负责______。

第六章：产权过户

6.1过户流程

房屋产权过户流程包括：______。

6.2过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担，具体包括：______。

6.3过户完成的标志

房屋产权过户完成的标志为买方取得新的房屋所有权证书。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方式为：______。

7.2税费支付责任

税费的支付责任由______方承担，具体包括：______。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应按照相关政策执行，具体优惠政策为：______。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要继续完善。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方保证房屋自交付之日起，房屋主体结构质量保证期限为______年。

8.2质量保证责任

在质量保证期内，若房屋主体结构出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。

8.3质量问题的处理

买方在发现房屋质量问题后，应在______日内通知卖方，卖方应在接到通知后______日内进行维修或提出解决方案。

8.3.1维修责任的