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新房购房合同标准范本(9篇)--第1页
新房购房合同标准范本
甲方：
乙方：
甲、乙双方于____年____月____日签订了编号为NO：的《北京
市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》（下称“该契
约”）。现双方经友好协商，达成如下一致意见：
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该
契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共
计人民币____元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付
人民币____元。银行贷款部分款项共计____元由甲方____年____月
____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与
银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款
直接支付给乙方：
（1）____年____月____日之前，甲方向乙方支付%计____元直接
返还款项。
（2）____年____月____日之前，甲方向乙方支付%计____元直接
返还款项。
（3）____年____月____日之前，甲方向乙方支付%计____元直接
返还款项。
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新房购房合同标准范本(9篇)--第1页
新房购房合同标准范本(9篇)--第2页
（4）____年____月____日之前，甲方向乙方支付%计____元直接
返还款项。
（5）____年____月____日之前，甲方向乙方支付%计____元直接
返还款项。
（6）____年____月____日之前，甲方向乙方支付款项计____元，
以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署
之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月
均还款（下称“月均还款”），由甲方支付，乙方给予必要的配合，
且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第（6）款约定执行完毕后，双方另行签订
解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房
屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。
在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行
协商。
5.甲方向乙方支付全款计____元之后，并且双方签订解除该契约的
文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局（下称
“房地局”）办理该契约注销登记手续之全部所需文件（包括签署递
交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等）。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部
直接返还款项后____日内办理。
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新房购房合同标准范本(9篇)--第2页
新房购房合同标准范本(9篇)--第3页
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计____元到达
乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方：乙方：_____
代表：代表：_____
新房购房合同标准范本（二）
合同双方当事人：出卖人：
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