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（最全版）项目初步尽职调查清单

XX项目初步尽调清单

一、项目建设

1.厂况概述及介绍

2.项目建设批复(无)

3.可研报告

4.环评批复

5.初设批复

6.施工图纸（含地表建构筑物、地下设施及管网）

7.图审备案表

8.选址意见书

9.建设土地规划许可证

10.土地使用权证

11.建筑工程规划许可证

12.竣工验收报告

13.竣工验收备案表

14.房屋产权证书

15.环保验收

16.典型性合同（勘察、设计、监理、施工）

二、项目运营

1.生产许可证或生产批复

委托运营委托运营委托调试等相关协议

3.处置合同、单价

4.行政部门对项目相关的发函或文件

5.现行管理模式、管理方案

6.设计规模、工艺、资产投资总额；

7.项目收入：近3年项目各项收入统计

8.电耗：变压器容量、设备装机总容量（设备清单含功率）、

当地电度电价峰平谷值、变压器基本费。近几年电费发票清单；

9.维修成本：近3年日常维护费用

10.处理量：近3年的实际处理量统计表

11.药剂：近3年所投加药剂费（单价和用量）；化验室仪

表检测药剂费

12.生产原料：近3年各类原料采购量、使用量。

13.生产油费：近3年油料采购量、使用量。

14.生产水费：近3年每月生产水费（如使用井水则说明后

不用提供）

15.生产运费：运输费用

16.租赁费用：生产车辆、设备租赁费用

17.质量监测：监测部门的监测报告及费用。

18.管理费：近3年每月管理费清单

19.现有管理模式：依据现有项目管理进行描述

20.归属：注明当前资产归属

三、资产情况

1.土地使用情况及权属证明

2.建、构筑物产权证明或租用协议

3.大型、重要设备清单及采购合同、维修更换记录

4.主要固定资产的竣工决算报告和政府部门批复（产权证

书）

四、债权债务情况

1.财产租赁（包括土地、厂房、设备等的租赁）、融资租

赁的合同或协议

2.财产抵押、质押或权利质押清单和有关合同

3.短期贷款清单，包括贷款用途、贷款银行/单位、贷款

金额、利率、期限、担保和抵押方式；提供有关贷款

合同、抵押和担保合同

4.长期借款清单，包括借款用途、借款银行/单位、借款

金额、利率、期限、担保和抵押方式；提供有关借款

合同、抵押和担保合同

5.截止上月末的向外单位借出款项清单，并提供借款合

同和有关协议

6.截止上月末的对外担保合同，包括代下属公司担保的

合同

7.目前在有效期内的财产保险说明，并提供合同和保单

五、人事情况

1.职工花名册（姓名、职务、工作期限、薪资福利等）、

劳动人事合同

2.员工社保缴纳情况

六、涉诉情况

民事纠纷、劳动争议、环保处罚等涉及诉讼、行政处罚的情况。

七、其他

1.政府部门批准的处置价格的征收文件

2.处置费征收程序、征收方式介绍

3.本地关于污泥处置的有关政策

4.项目土地情况

5.项目审计报告

6.项目各项税费及缴纳比例

八、财务资料

1.近3年财务报告（分年按月资产负债表，利润表，现金流量表，

所有者权益明细表）

2.近3年收入明细表（分年按月：主营业务收入，其他业务收入，

营业外收入）注：主营业务收入，其他业务收入与应收账款钩稽。

3.债权债务的明细余额表（应收账款，其他应收款，预付账款，

预收账款，长期借款，应付债券，长期应付款，专

项应付款，预计负债）

4.近3年成本核算明细表（分年按月，与收入匹配的成本核算明细

表）

5.固定资产明细清单

6，在建工程明细

7．近3年序时账

8.最近1年科目余额表（最近年末12月31日余额表）

9.原材料采购合同

10.土地合同

11.建设期工程承包合同。

12.近三年制造费用

13.主要固定资产购进合同

14.近三年接收淤泥统计表（分年按月）

15.近三年原材料购进领用明细表（分年按月）

16.税务资格备案表

17.所得税备案通知书

18.投资协议及其补充协议

19.增值税及附加税核算及缴纳情况表。

20.增值税即征即退备案通知书

21.电力安装合同。

22.设备租赁合同

23.在建工程基本情况

24.验资报告

25.历史沿革

26.财务管