2023年房地产经纪人之职业导论基础试题库和答案要点.pdf

2023年房地产经纪人之职业导论基础试

题库和答案要点

单选题（共50题）

1、关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（）。

A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流

B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流

C.派生客流指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息

等所形成的客流

D.潜在客流指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流

【答案】D

2、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小

王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：

A.居间合同

B.代理合同

C.行纪合同

D.ABC均可

【答案】A

3、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并

签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生又

将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担

（）。(2012年真题)

A.违约责任

B.侵权责任

C.履约不当责任

D.缔约过失责任

【答案】A

4、房地产经纪机构的工作主要是代理()出售、出租或购买、租用物

业。

A.买方

B.卖方

C.买方、卖方

D.买方、卖方、买卖双方

【答案】D

5、王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二

手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承

办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带

领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交

手续事宜。(2007年真题)

A.张某收取佣金，可以不用开具发票

B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金

D.按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金

【答案】D

6、房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，

不属于常设部门的是（）。

A.业务部

B.财务部

C.行政部

D.人事部

【答案】A

7、在房地产经纪机构和经纪人违规执业构成侵权行为的要件中，除

了行为违法和有损害事实外，还包括（）。

A.正当防卫

B.不可抗力因素

C.受害人有过错

D.违法行为与损害事实之间有因果关系

【答案】D

8、通过房地产经纪机构的战略评价和调整，在考核和分析每一个阶

段目标实施情况的同时，实现了对企业的()管理。

A.全动态

B.全方位

C.全过程

D.全控制

【答案】A

9、CRM的核心思想主要由三个方面构成，这三个方面不包括（）。

A.客户是企业发展的重要资源之一

B.对企业与客户发生的各种关系进行全面管理

C.进一步完善企业的运行机制

D.进一步延伸和健全企业的服务链管理

【答案】C

10、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，

并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生

又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承

担（）。(2012年真题)

A.违约责任

B.侵权责任

C.履约不当责任

D.缔约过失责任

【答案】A

11、经纪活动主体的（）是经纪活动本身的必然要求。

A.中介性

B.服务性

C.专业性

D.地域性

【答案】C

12、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产

经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双

方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第一要义是（），即

真心以客户的利益为己任。

A.诚心

B.坦诚

C.真诚

D.诚实

【答案】C

13、下列关于房地产经纪信息的说法错误的是()。

A.房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服

务的信息

B.只要掌握客户信息，就可以把握房地产经济行业的脉搏

C.房地产经纪信息可以用文字性语言来描述

D.房地产经纪信息具有增值性，可以增加房地产实物的附加值

【答案】C

14、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规

则和()。