北京商品房买卖合同（2篇）.docVIP

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北京商品房买卖合同

合同编号：________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方愿意出售位于北京市的商品房，乙方愿意购买该商品房，双方经充分协商，达成以下协议：

一、商品房描述

1.1甲方出售的商品房位于北京市____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2商品房的户型为____________________，建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

1.3商品房的使用性质为____________________，规划用途为____________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方出售商品房的价格为人民币_______元/平方米（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应按照双方约定的付款方式，向甲方支付购房款项。付款方式包括但不限于以下几种：

??a)一次性付款：人民币_______元（大写：__________________________元整）；

??b)分期付款：按照双方约定的分期方式和时间，支付剩余购房款项；

??c)按揭付款：乙方应向银行申请贷款，并将贷款额度内的购房款项支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应按照双方约定的时间，将商品房交付给乙方。

3.2乙方应对接收的商品房进行验收，确认无质量问题后进行付款。

四、产权过户

4.1双方应按照中国法律的规定，办理商品房的产权过户手续。

4.2过户手续完成后，甲方应将商品房的所有权转移给乙方。

五、合同的解除和终止

5.1在本合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。

5.2合同终止后，乙方应将已支付的购房款项扣除已使用部分的款项后退还给甲方。

六、争议解决

6.1对于因执行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

北京商品房买卖合同（二）

甲方（出卖人）：___________

乙方（买受人）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售乙方位于北京市的商品房事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.甲方同意出售给乙方的房屋位于北京市___________区（县）___________街道（镇）___________路___________号，房屋产权证号___________，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，建筑结构为____结构。

二、房屋价格

1.甲乙双方协商一致，房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.付款方式：___________（如全款支付、按揭支付等）。

三、付款及交付

1.乙方应按照甲乙双方约定的付款方式，按时足额向甲方支付购房款。

2.甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。

四、房屋质量及保修

1.甲方保证出售的房屋符合国家和北京市的房屋质量标准，并承诺在交付后____年内，对房屋主体结构存在的问题进行保修。

五、产权过户

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

2.房屋产权过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

六、合同的变更和终止

1.本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

七、违约责任

1.双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同的争议应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同