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玻璃幕墙使用维护说明书范本

玻璃幕墙使用维护说明书范本提要：玻璃幕墙在正常使

用时，每隔5年应进行一次全面的检查，对玻璃、密封条、

密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查

来自地产E网

玻璃幕墙使用维护说明书范本

第一条为保证玻璃幕墙在正常使用和维护下，达到其设

计使用年限，特制定玻璃幕墙使用维护说明书。

第二条依据《建筑结构可靠度设计统一标准》、GB50068

和《玻璃幕墙工程技术规范》jGj02-2003的规定，玻璃幕墙

属于易于替换的结构件，玻璃幕墙设计使用年限属二类，其

设计使用年限为25年。

第三条玻璃幕墙设计基准取为50年。

1、本工程玻璃幕墙基本风压取**kN/m2，地面粗糙类别

取类，风荷载设计值为：**kN/m2；墙角区**kN/m2；

2、本工程玻璃幕墙抗震按设防，设计基本地震加速度

取0g；

3、本工程玻璃幕墙杆件，采用**（铝合金、耐候钢、

彩色钢板等），其强度标准值为：**N/mm2；

4、本工程玻璃幕墙玻璃采用**玻璃（浮法玻璃、钢化

玻璃、半钢化玻璃、**玻璃+**玻璃的夹层玻璃、**玻璃+**

玻璃的中空玻璃）其强度标准值为**N/mm2；

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5、本工程拉杆采用****（牌号）不锈钢，其强度标准

值为**N/mm2；

6、本工程拉索采用****（牌号）不锈钢纹线，其破断

拉力为**N/mm2；

7、本工程点式配件，采用**（牌号）钢爪、**（牌号）

连接件、**（牌号）吊夹。其材料强度标准值为**N/mm2。

第四条玻璃幕墙使用耐候性材料，除不锈钢外，均进行

表面处理。

1、本工程杆件使用的铝合材料，经阳极氧化处理，膜

厚AA级（复合膜级）（氟碳喷涂涂，膜厚≥um）（静电粉末

喷涂，局部膜厚20um≤T≤120um）

2、本工程杆件使用彩色钢板冷弯构件，采用外用聚酯

（硅改性聚酯、外用丙烯酸），涂层厚度≥20um，塑料溶胶，

涂层厚度≥100um。

3、本工程杆件使用耐候钢。

4、本工程杆件使用钢构件，采用聚酯（丙烯酸），涂层

厚度≥um。

第五条本工程玻璃幕墙采用：

1、浮法玻璃

2、钢化玻璃

3、半钢化玻璃

4、阳光控制镀膜玻璃（真空磁控溅射法生产工艺、在

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线热喷涂生产工艺）

5、低辐射镀膜玻璃（真空磁控溅射生产工艺、在线热

喷涂生产工艺）

6、夹层玻璃（浮法、钢化、浮法镀膜、钢化镀膜）

7、中空玻璃（浮法、钢化、浮法镀膜、钢化镀膜）

第六条本工程玻璃幕墙采用：

1、构件式（单元式）玻璃幕墙；

2、明框（内侧装玻璃、外侧装玻璃）玻璃幕墙；

3、隐框（内嵌式、外扣式、外挂内装式、外挂外装式、

外顿式、外插式）玻璃幕墙。

第七条玻璃幕墙防雷采用金属杆件与已和主体防雷体

系连通的预埋件[后设锚板（例如用膨胀螺栓固定描板）]连

接的方式。本工程控制静电等级为级。

第八条玻璃幕墙层间防火隔断采用在厚钢板上设置

100mm厚防火棉。

第九条玻璃幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻

璃幕墙自重以外的）竖向荷载。

第十条玻璃幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变

对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结果采取相应的措

施。

第十一条

玻璃幕墙应按设计的规定正常使