小区业户委员会更换物业公司的合同8篇.docx

小区业户委员会更换物业公司的合同8篇

篇1

甲方：XXX小区业主委员会

地址：[甲方地址]

联系方式：[联系方式]

法定代表人：[姓名]

职务：[职务]

乙方：[乙方名称或实体名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[联系方式]

法定代表人：[姓名]

职务：[职务]

鉴于甲方作为小区业主委员会，为改善小区管理和服务质量，根据相关法律法规及《物业服务合同》的规定，决定更换现有物业公司；乙方愿意根据本合同约定提供物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

双方确认本合同目的为替换当前物业公司，确保小区物业服务持续、稳定地供应，提高小区居住环境和质量。

二、物业公司的更换及过渡期安排

1.双方确认更换物业公司的程序及时间表，确保平稳过渡。

2.乙方应在签订本合同后XX日内正式接管小区的物业服务工作。

3.交接期间，原物业公司应配合完成必要的交接工作，确保物业服务不受影响。

4.过渡期具体安排详见附件一。

三、服务内容和标准

乙方应提供的服务内容包括但不限于：安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。服务应达到国家及地方规定的标准，同时符合附件二所列的详细要求。

四、物业服务的费用与支付

1.乙方应按照附件三规定的收费标准收取物业服务费。

2.甲方应按时支付物业服务费，确保乙方正常运营。

3.费用支付方式、时间、地点等详见附件四。

五、合同期限

本合同自签订之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。合同到期后，经双方协商一致，可续签本合同。

六、违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

2.若甲方未按时支付物业服务费，应承担违约责任，并支付滞纳金。

3.双方其他违约行为按照相关法律法规及本合同约定承担相应责任。

七、争议解决方式

因履行本合同所产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改和解除必须经双方书面同意。

5.合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方：XXX小区业主委员会

地址：[甲方地址]

联系方式：[联系方式]

法定代表人：[姓名]职务：[职务]

篇2

甲方：XXX小区业主委员会

地址：[地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方：新物业公司名称（待选）

地址：[新公司地址]

联系人：[新公司联系人姓名]

联系电话：[新公司联系电话]

鉴于甲方与当前物业公司（以下简称“原物业公司”）的服务合同即将到期或由于某些原因需要提前终止，且甲方希望通过公开招标或其他方式选择新的物业公司来为小区提供更好的物业服务，经甲、乙双方友好协商，达成以下合同协议：

一、协议目的

明确甲、乙双方在新物业公司选择和聘用过程中的权利和义务，确保小区物业服务顺利过渡，保障小区业主的合法权益。

二、协议背景及依据

详细列举更换物业公司的背景和依据，包括但不限于原物业公司服务期满、服务不令业主满意等具体情况和原因。

三、交接事宜

原物业公司应在协议签订后规定的时间内完成交接工作，包括档案资料移交、设施设备状况确认等事项。交接工作应有详细的清单和记录，由甲、乙双方及原物业公司共同签署确认。交接过程中如出现争议问题，按照相关规定解决。具体条款清晰列出。

四、服务内容和标准

乙方应按照相关规定和标准提供物业服务，包括但不限于物业管理区域内的绿化保洁、安全保卫、设施设备维护等服务内容。乙方应制定详细的服务方案并提交甲方审核通过。服务期间，乙方应严格按照服务方案执行，确保服务质量。

五、合同期限及费用支付

协议明确约定新物业服务的起始日期和结束日期。同时约定物业服务费用的支付方式、金额和时间等细节。物业服务费用应根据小区实际情况和乙方提供的服务内容确定，具体金额应合理透明。

六、权利与义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的物业服务工作，对乙方提出的合理要求应予以支持和协助；甲方有义务按照约定支付物业服务费用，并及时向乙方提供必要的资料和支持