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消防报警系统维修报告与请示

办公楼消防系统维保工程

竣工验收报告

****消防公司

二〇xx年xx月

**公司承建的***办公楼消防系统维保工程，在***相关主管部门领导

的关心下，在建立单位、监理公司、设计单位和物业公司的大力支持与协

作下，经过我公司领导及职工的努力奋斗，已完成合同商定的维保范围内

的全部工作内容，各项使用功能检测合格，设备运转运行均进入常态化，

维保资料及技术资料经检查符合规定要求，各项资料齐全有效。现将工程

有关状况向各位领导汇报如下：

消防系统所需维护保养的是：气体灭火系统、消防报警及联动系统、

水喷淋系统、消火栓系统、地下消防供水系统、消防水箱间、消防湿式报

警阀。

（一）消火栓给水系统：

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工

图，水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标

的资料和产品合格证书，隐藏工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、

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管道打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的

处理记录。

2、系统调试状况：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水

口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否便

利，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常

闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求；在气候较冷的地区，验收时肯定

要留意检查地上消火栓在安装时管线是否在防冻层以下；消火栓四周是否

保证有足够的泄水区，以防止系统意外冻坏。

3、系统综合性功能试验：依据原设计的不同要求，对消防水泵分别

进展自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副

泵互为备用功能的相互切换试验；系统压力试验和供水试验；对系统最不

利点和系统重点爱护部位的消火栓使用水带、水枪进展出水试验。

（二）火灾自动报警系统：

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工

图，火灾探测器、报警掌握器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联

动掌握设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐藏工

程的施工验收记录、报警系统检测报告等。

2、一般性检查：实地查看或用相应工具（钢卷尺、千分尺、测距仪、

电子倾斜仪、试验器等）测量系统的布线、系统的接地、系统每个回路导

线的绝缘电

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阻值、管路的爱护材料，火灾探测器安装位置、间距及确认灯、手报

的安装位置、间距、数量，火灾报警掌握器的安装、柜内布线、电源与接

地形式，火灾显示盘安装位置、柜内布线、电源与接地形式，联动掌握设

备的安装、配线。

3、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火

灾报警掌握器和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操

作、电源容量、电源电性能、隔离器设置检验，联动掌握设备的故障报警、

自检、掌握、火灾信号接收功能和电源容量、电性能检，核实手动火灾报

警按钮编码。

（三）自动喷水灭火系统：

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工

图，喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等

主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐藏工程的施工验收记录、

管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程

质量事故的处理记录。

2、系统安装状况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防

水池取水口、及闸阀等主要设备