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商业装修管理规定

装修申报登记：装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场的须有

亲笔署名的委托书,并附本人身份证复印件),填写《商铺装修申请表》,如实申报装

修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。

商业广场装修管理规定

一、总则

1、为规范商铺装修、加强商铺装修管理,根据《中华人民共和国建筑法》、

建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的

规定,制定本管理规定。

2、本规定所称商铺装修是指业主、租户为改善商业经营环境,对使用的商

铺进行修饰解决的建筑活动;本规定所称租户是指承租人或其他使用人、

承租人和其他使用人对房屋进行装修,应经房屋所有权人书面授权。

二、装修单位从业资格

1、从事商铺装修者,应具有下列条件:有办理工商注册登记,具有装修装饰

行业资质。

三、装修申报登记

1、装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场的须有亲笔签

名的委托书,并附本人身份证复印件),填写《商铺装修申请表》如实申报装

修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。

2、申报装修时,装修单位须带齐公司营业执照及资质等级证书复印件,并

加盖公司公章。

3、提供装修设计图纸(装修平面图、天花平面图、立面图、大门装修图、

电源照明插座平面图、电气系统图、弱电系统图、空调位置图等)。

四、装修审批

1、装修资料提供符合条件者,管理处将在三个工作日内予以审批。

2、批准后,装修单位须办理以下进场施工手续:

▲领取、签署有关文献;

▲按规定交纳装修保证金及其它相关费用;

▲办理装修施工许可证;

▲办理施工人员出入证.

五、装修施工注意事项

装修范围

(一)房屋结构

1、商铺装修不得改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施、配套设施

的使用功能。

2、允许对商铺楼地面、内墙面、天花进行表面装修,商铺楼地面原水泥层不

得凿除,严禁使用超过15毫米以上的大理石、花岗岩等超重装修材料装饰地

面或内墙面,严禁用水泥、红砖在铺内砌墙或加厚楼板。

3、严禁擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙(墙体、门窗、空调

孔)及设有暗敷专业管线的内隔墙(有插座、开关、控制器件的墙面必有管线),

不得在楼板地面开槽安装水管,不得在楼面板上钻孔洞,或重击楼板。

4、严禁在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土结构件上打洞穿管。

5、楼顶、外墙、外门窗、阳台的装修及空调的安装及其他装修活动必须符

合《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)的规定,保证建筑物外

观统一。

(二)门窗及公共走道

1、业主装修时不得以重力碰撞玻璃门或震动铝合金窗户,以免引起门及窗塞缝

开裂或脱落,导致安全及其它因素影响,未经管理公司许可,严禁换改已安装的

玻璃门、扩大门洞以及在铺位门外侧包边。

2、不得在商铺门外的公共场合走道上私设电灯及铺设地砖,不得在公共通道铺

设与原施工装饰色彩有反差的或妨碍公众通道的材料设施,不得在公共通道

设立任何影响公共安全或也许影响别人的物件(如反光镜、雕塑、神龛)。

3、不得在商场外墙安装任何遮光帘、花架、天线、旗杆、旗帜、灯饰、或其

他任何伸出物,不可在外墙拆、堵任何门窗。

4、未经管理处批准,不得改变空调的风管,冷凝水管排放点、空调其他附带设

施。

(三)智能设施及管线

1、严禁更改室内外的供电、供水、有线电视、智能化管线、智能化系统所属

设备的安装位置(涉及配电箱、各类传感器)。

2、严禁私自拆卸或敲击专用电子设备,如报警系统等。

3、严禁更换超过原设计开关的容量进行更换室内总开关。

(四)空调安装

1、空调应严格按照原设计中预留的位置安装,空调预留位置旁留有供空调出水

用的下水管,请业主安装空调时一定把空调出水管装进预留的下水管里,严禁

安装空调雨篷。若使用自装空调的业主,必须把室内排水管与室外排水管一并

接入空调排水主管道。如原设计采用中央空调,未经管理处批准,不得私自加

装其他制冷装置。

2、未经管理处批准,不得改变空调的风管,冷凝水管排放点、空调其他附带设

施。

(五)招牌、广告

商场内部商铺需做招牌广告,须书面向管理处提出申请,并提供广告内容及平

面图或效果图,经管理处批准后方可设立。

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