商铺分租协议书.docxVIP

商铺分租协议书

甲方（出租方）：____________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：____________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就商铺分租事宜达成如下协议：

第一条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在商铺分租过程中的权利与义务，以保障双方的合法权益。

第二条商铺信息

1.商铺地址：__________________

2.商铺面积：____________平方米

3.商铺用途：__________________（如：餐饮、零售等）

第三条租赁期限

租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条租金及支付方式

1.租金：每月租金为____________元（人民币）。

2.租金支付方式：租金每月于____日前支付至甲方指定账户。

3.租金调整：租赁期满后，甲方可根据市场情况调整租金，需提前____个月通知乙方。

第五条权利与责任

5.1甲方权利与责任

1.甲方有权按约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证商铺的合法性及可用性，不得随意变更商铺用途。

3.甲方需负责商铺的结构性维护，包括水电线路等公共设施的修缮。

5.2乙方权利与责任

1.乙方有权在租赁期内正常使用商铺。

2.乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，需支付逾期罚款，逾期罚款为每日租金的____%。

3.乙方应负责商铺内的日常维护和清洁，保持商铺良好状态。

4.乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需改动，需提前通知甲方并获得书面同意。

第六条必威体育官网网址条款

双方应对在合作过程中知悉的商业秘密、客户信息等必威体育官网网址内容予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第七条费用分摊

1.水电费、物业费、网络费等日常费用由乙方承担。

2.其他费用（如税费等）由双方另行协商分摊。

第八条违约责任

1.若甲方未按约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期罚款，并可解除合同。

3.任一方违反本协议，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.协议的变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字之日起生效。

附则

在本协议未尽事宜中，甲乙双方应本着诚实信用原则，友好协商解决。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

详细条款说明

第一条协议目的

本条款明确了协议的基本目的，确保双方在合作过程中理解协议的意义和重要性。

第二条商铺信息

详细列出商铺的具体信息，有利于避免因商铺信息不明导致的争议。

第三条租赁期限

规定了租赁的具体时间，确保租赁关系的合法性和明确性。

第四条租金及支付方式

通过明确租金金额和支付方式，保障甲方的经济利益，同时避免因支付问题引发的纠纷。

第五条权利与责任

该条款是协议的核心，详细列出了双方的权利与责任，确保双方在合作过程中各自的权益得到保障。

第六条必威体育官网网址条款

保护双方的商业机密，确保在合作过程中不泄露对方的敏感信息。

第七条费用分摊

明确费用的承担方式，使得费用问题清晰化，避免因费用分摊不明而产生的矛盾。

第八条违约责任

设定违约责任，让双方在合作过程中更加谨慎，减少违约情况的发生。

第九条争议解决

提供了争议解决的途径，确保在发生争议时有明确的解决方式，保障双方的合法权益。

第十条其他事项

确保协议的灵活性和可操作性，使得双方在合作中有更大的空间进行调整。

结语

本商铺分租协议书旨在为甲乙双方提供一个清晰、详细且具有法律效力的合作框架，确保各方权益的合理分配与保护。希望双方在遵守协议的基础上，开展愉快的合作。