写字楼物业租赁合同范本详细版5篇.docx

写字楼物业租赁合同范本详细版5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方依据中华人民共和国法律、法规等相关规定，本着服务科研，方便生活的目的，就甲方位于北京市XXXX号的房屋租赁事宜，经友好协商达成如下共识并签订本租赁合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XXX区XXX路XXX号XXX楼，房屋为框架式结构，建筑面积XXX平方米，出租房屋包括办公区域、会议室等（具体详见附件一）。房屋权属清楚无争议。房屋已具备交付使用条件并已经交付使用。乙方承租上述房屋用于办公使用。

二、租赁期限及租金支付

三、房屋的使用和管理

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于________________的写字楼物业一事达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的位于________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体范围包括：________________（请根据实际情况填写）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权选择续约或另行出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为________元人民币（大写：________________）。

3.2租金支付方式：________________（如：每季、每半年、每年等定期支付）。

3.3乙方应在每个支付期到来前____日将租金支付至甲方指定账户。

四、物业交付及返还

4.1甲方应于合同签订后____日内将租赁物业交付乙方。

4.2租赁期满或合同提前终止，乙方应在租赁期满日或提前终止日的次日将租赁物业返还甲方，返还时物业应保持良好的状态。

五、物业管理及费用

5.1乙方应承担租赁期间因使用租赁物业而产生的水、电、气、通讯、物业管理费等费用。

5.2物业管理由甲方或甲方委托的物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理规定。

六、双方权利义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物业。

6.2乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并承担维护责任。

6.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能，如需装修，应征得甲方同意。

6.4乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。

6.5甲方应保证租赁物业的合法性，并出具相关证明文件。

6.6双方应共同遵守物业管理规定，维护公共设施。

七、违约责任

7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期租金____%的滞纳金。

7.3如乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除与终止

8.1本合同可在以下情况下解除或终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违反合同约定，对方有权解除合同；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2合同解除或终止后，乙方应将租赁物业返还甲方，并结清所有费用。

九、争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇3

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于_________________________的写字楼物业事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：_________________________。

2.物业面积：______平方米。

3.物业状况：__________（请根据实际情况填写物业的详细情况）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月_____