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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库综合试卷A卷附答案--第1页

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识题库综合试卷A卷附答案

单选题（共40题）

1、土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的

部分，税率为（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】C

2、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是

（）。

A.紫线

B.绿线

C.蓝线

D.黄线

【答案】C

3、下列各项中，不属于工程建设其他费的事（）。

A.固定资产其他费用

B.无形资产费用

C.其他资产费用

D.预备费

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【答案】D

4、下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（）。

A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物

B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商

品房预售许可证

C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容

为准

D.乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

【答案】D

5、(2015年真题)保障性住房不包括（）。

A.商品住房

B.公共租赁住房

C.限价商品住房

D.经济适用住房

【答案】A

6、承租人经（）同意，可以依法将承租房屋转租。

A.开发商

B.政府职能部门

C.出租人

D.中介人

【答案】C

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7、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应

当给予被执行人的宽限期是（）个月。

A.1

B.3

C.6

D.12

【答案】C

8、2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公司）签订合同，

以抵押贷款方式购买了建筑面积为88㎡、售价15000元/㎡的首套普通商品住

房，合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月

1日，房屋竣工后，经房产测绘机构测量，该房屋建筑面积为94.6㎡。房屋交

付后，秦某在装修时，发现卫生间渗水。

A.13200

B.20394

C.21285

D.42570

【答案】B

9、下列属于房地产部门规章的是（）。

A.资产评估法

B.土地管理法实施条例

C.城市房地产抵押管理办法

D.国有土地上房屋征收评估办法

【答案】C

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10、陈某购买了江某的一套学区