物业管理合同全文（商业）.docxVIP

?合同编号：__________

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鉴于物业具备相应的资质，愿意为业主提供物业管理服务；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：标的物业。

1.2物业管理内容：

（1）物业公共区域内的清洁卫生；

（2）物业公共区域的安保工作；

（3）物业公共设施设备的维护保养；

（4）物业公共区域内的绿化养护；

（5）物业公共区域内的消防、安全巡查；

（6）物业公共区域内的停车管理；

（7）物业公共区域内的装饰装修管理；

（8）物业公共区域内的突发事件应急处理；

（9）双方约定的其他物业管理事项。

第二条服务标准

2.1物业应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供本合同第一条所述的物业管理服务。

（1）清洁卫生：保持公共区域干净整洁，垃圾及时清运；

（2）安保工作：确保公共区域的安全，预防安全事故的发生；

（3）设施设备维护保养：定期对公共设施设备进行检修、保养，确保其正常运行；

（4）绿化养护：保持绿化区域植物的生长状态，定期修剪、浇水、施肥；

（5）消防、安全巡查：定期进行消防设施检查、安全巡查，确保公共区域的安全；

（6）停车管理：规范停车秩序，确保车辆安全停放；

（7）装饰装修管理：对公共区域内的装饰装修活动进行管理，确保施工安全、文明；

（8）突发事件应急处理：对公共区域内的突发事件进行及时处理，确保甲方利益不受损失。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条物业服务费用

4.1甲方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险、福利、管理维修的费用、物业公司管理费、物业公司人员培训费等。

4.2物业服务费用的计算方式如下：

（1）物业服务费用=基础服务费用+增值服务费用；

（2）基础服务费用=物业公司管理费+物业公司人员培训费+物业管理人员工资及社会保险、福利等；

（3）增值服务费用=_________________。

4.3甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。

5.3甲方未按照本合同约定的期限和方式支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，甲方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合同前应充分了解对方的资质和能力，确保双方合作的合法性和可行性。

解决办法：在签订合同前，进行尽职调查，核实对方的营业执照、资质证书等相关文件。

2.双方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。

解决办法：定期进行服务质量评估，如发现问题，应及时沟通并采取措施进行改进。

3.双方应按照约定的期限和方式支付服务费用，确保合同的顺利履行。

解决办法：设立专门账户，按照约定的时间和金额进行支付。

4.如双方在履行合同过程中发生争议，应及时沟通协商，寻求解决方案。

解决办法：建立争议解决机制，如协商不成，可寻求法律途径解决。

5.双方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，否则将承担相应的法律责任。

解决办法：加强法律法规培训，提高合同履行意识。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于覆盖乙方提供物业管理服务所需的各项成本和费用的金额。

3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求解决方案的行为。

5.尽职调查：指在签订合同前，对对方的资质、信用、财务状况等进行全面调查和审核的行为。

6.服务质量评估：指对乙方提供的物业管理服务质量进行评估，以确定其是否符合合同约定的服务内容和标准。

7.法律途径：指通过法院诉讼、仲裁等方式，依法解决合同争议的方法。

应用场合：

1.商业综合体物业管理

2.