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一级建造师执业资格考试案例分析建筑工程合同管理1--第1页

案例分析题一

【2013年考题】某新建图书馆工程，采用公开招标的方式，确

定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF

—2013—0201）签订了施工总承包合同。合同约定总造价14250万

元，预付备料款2800万元，每月底按月支付施工进度款。竣工结算

时，结算价款按调值公式法进行调整。在招标和施工过程中，发生了

如下事件。

事件1：建设单位自行组织招标。招标文件规定：合格投标人为

本省企业；自招标文件发出之日起15d后投标截止；招标人对投标人

提出的疑问分别以书面形式回复给相应提出疑问的投标人。建设行政

主管部门评审招标文件时，认为个别条款不符合相关规定，要求整改

后再进行招标。

事件2：合同约定主要材料按占总造价比重55％计，预付备料款

在起扣点之后的5次月度支付中扣回。

事件3：基坑施工时正值雨期，连续降雨导致停工6d，造成人员

窝工损失2.2万元。一周后出现罕见特大暴雨，造成停工2d，人员窝

工损失1.4万元。针对上述情况，施工单位分别向监理单位上报了这四

项索赔申请。

事件4：某分项工程由于设计变更导致该分项工程量变化幅度达

20％，合同专用条款未对变更价款进行约定。施工单位按变更指令施

工，在施工结束后的下一个月上报支付申请的同时，还上报了该设计

变更的变更价款申请，监理工程师不批准变更价款。

事件5：种植屋面隐蔽工程通过监理工程师验收后开始覆土施

工，建设单位对隐蔽工程质量提出异议，要求复验，施工单位不予同

意。经总监理工程师协调后三方现场复验，经检验质量满足要求。施

工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以拒绝。

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事件6：合同中约定，根据人工费和四项主要材料的价格指数对

总造价按调值公式法进行调整。各调值因素的比重、基准和现行价格

指数见表6-1。

表6-1各调值因素的比重、基准和现行价格指数

问题

1.在事件1中，指出招标文件规定的不妥之处，并分别写出理由。

2.在事件2中，列式计算预付备料款的起扣点是多少万元？（精确

到小数点后两位）

3.在事件3中，分别判断四项索赔是否成立，并写出相应的理由。

4.在事件4中，监理工程师不批准变更价款申请是否合理？并说明

理由。合同中未约定变更价款的情况下，变更价款应如何处理？

5.在事件5中，施工单位、建设单位做法是否正确？并分别说明理

由。

6.在事件6中，列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？

（精确到小数点后两位）

参考答案

1.事件1中，招标文件中规定的不妥之处及理由如下。

（1）不妥之处：合格投标人为本省企业不妥。

理由：招标人不得以不合理的条件限制或排斥潜在投标人。

（2）不妥之处：自招标文件发出之日起15d后投标截止不妥。

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理由：自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之

日止，最短不得少于20d。

（3）不妥之处：招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回

复给相应的提出疑问的投标人不妥。

理由：对于投标人提出的疑问，招标人应该以书面形式回复，并

发送给所有购买招标文件的投标人。

2.预付备料款的起扣点=（14250－2800/55％）万元=9159.09万