商铺转让出租合同范本商铺转让出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并希望将其转让给乙方经营；乙方愿意接受甲方的商铺转让，并同意按照本合同的约定进行商铺的经营和管理。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺转让

1.1甲方同意将其位于___________（商铺地址）的商铺转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的商铺转让，并按照本合同的约定进行商铺的经营和管理。

第二条转让价格及支付方式

2.1商铺转让价格为人民币___________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。

第三条商铺转让手续

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供商铺的权属证明和相关经营证照。

3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理商铺的经营证照变更手续。

第四条经营管理和收益分配

4.1乙方有权按照自己的经营策略和方式，对商铺进行经营和管理。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2有下列情形之一的，双方可以协商终止本合同：

（1）双方达成一致终止本合同的；

（2）因不可抗力导致商铺无法继续经营的；

（3）法律、法规规定应当终止本合同的其他情形。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按照本合同约定提供商铺的权属证明和相关经营证照的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（出租方）：________________

签订日期：__________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，双方提供有效的身份证明和相关信息，进行核对。

2.明确商铺转让的具体条款：包括转让价格、支付方式、转让手续等，确保双方对转让细节有清晰的理解和共识。解决办法是，详细填写转让价格和支付方式，明确双方在转让手续上的责任与义务。

3.遵守相关法律法规：在签订合确保符合我国相关法律法规的规定，特别是商铺的经营证照变更手续等。解决办法是，了解并遵守相关法律法规，必要时咨询专业法律人士。

4.注意合同的变更和终止条件：在本合同中，明确合同变更和终止的条件及违约责任。解决办法是，详细阅读合同条款，确保双方对合同变更和终止的条件有共同的理解。

5.争议解决方式：在本合同中，约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。解决办法是，选择双方都认为合适的争议解决方式，并在合同中明确表示。

法律名词及名词解释：

1.商铺转让：指商铺的所有权和使用权的转移，包括商铺的经营权和管理权。

2.转让价格：指甲方将其商铺转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。

3.支付方式：指乙方支付转让价格的方式，如一次性支付、分期支付等。

4.商铺地址：指商铺的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。

5.经营证照：指我国相关法律法规规定，从事商业活动所必须取得的许可证、执照等证件。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决争议的方式。

9.诉讼：指合同纠纷通过法院审理解决的方式。

应用场合：

1.商铺所有权人希望将商铺转让给他人经营时。

2.商铺租赁合同到期，承租人希望购买商铺成为所有者时。

3.