农村土地转承包合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转包方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农村土地使用权，并愿意将其转包给乙方经营，乙方愿意接受并经营该土地，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________（具体位置、面积、四至等），土地使用权证号：__________。

1.2土地现状：__________（土地用途、土壤质量、现有设施等）。

第二条转包期限

2.1本合同转包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商确定续约事宜。

第三条转包金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付土地转包金，转包金为每亩__________元，总计__________元。

3.2乙方应在每年__月__日前将当年转包金支付给甲方。

3.3乙方支付转包金后，甲方应向乙方提供土地使用权证等相关资料。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和经营土地。

4.2乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地质量。

4.3乙方应在合同约定的期限内支付转包金。

4.4乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取转包金。

5.2甲方应保证乙方在合同期内对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3甲方应在合同期满后，向乙方退还土地使用权证等相关资料。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付转包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供土地使用权证等相关资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转包方）：

乙方（承包方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包或转包农村土地的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可咨询法律专业人士。

2.土地位置、面积、四至等基本情况应明确无误。

解决办法：在合同中详细描述土地位置、面积、四至等信息，并可进行实地考察核实。

3.转包金及支付方式应明确约定，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定转包金金额、支付时间及方式。

4.合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地质量。

解决办法：在合同中约定土地使用规范，并加强对土地使用情况的监管。

5.遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。

6.合同争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，或明确诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.转包方：指拥有农村土地使用权，并将其转包给他人经营的一方。

2.承包方：指接受土地转包，并按照合同约定经营土地的一方。

3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。

4.转包金：指承包方按年向转包方支付的，用于使用和经营土地的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。

7.诉讼管辖法院：指合同双方在合同中约定的，解决合同争议的法院。

应用场合：

1.农村土地使用权持有者（甲方）将其土地转包给其他农民（乙方）进行农业种植或其他经营活动。

2.农村土地流转市场中的交易，适用于农民个体或农业企业之间的土地转包。

3.适用于政府鼓励的农业规模化经营和现代化农业发展项目。

补充条款：

1.土地用途变更条款：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方申请，并经双方协商一致后方可进行变更。

2.土地修复与保护条款：乙方在经营过程中有责任对土地进行合理修复与保护，确保土地的持续肥力和生态环境。

3.保险条款：建议乙方购买农业保险，以防范自然灾害等不可抗力因素导致的损失。

4.技术支持与培训条款：甲方可以为乙方提供农业技术支持与培训，以提高经营效益。

5.产品销售与分成条款：如乙方生产的产品需销售，可约定销售收益的分成比例。

附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.土地现